Оценка ООО для наследства: необходимые документы в 2024 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оценка ООО для наследства: необходимые документы в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Практика оценки рыночной стоимости предприятий предполагает несколько ситуаций, при которых проводится оценка таких объектов. Например, оценка предприятия (бизнеса) для инвестирования или получения кредита, оценка фирмы для обеспечительного залога или продажи готового бизнеса. В вышеперечисленных случаях определение рыночной стоимости предприятия носит довольно долгий и сложный процесс с соответствующей ценой вопроса.

При проведении оценки бизнеса для нотариуса учитывается ряд ключевых элементов:

1. Уровень ликвидности компании. Оценивается способность компании быстро преобразовывать активы в наличные средства без значительной потери стоимости.
2. Финансовое состояние организации. Включает анализ бухгалтерского баланса, отчета о прибылях и убытках, а также кэш-флоу.
3. Прогресс в области технологий. Оценка технологических инноваций и инвестиций компании в исследования и разработки.
4. Общая стоимость активов. Включает материальные активы, такие как здания и оборудование, а также нематериальные активы, включая патенты и бренды.
5. Наличие земель и другого недвижимого имущества. Анализ земельных участков и зданий, включая их местоположение и состояние.
6. Показатели чистой прибыли. Изучение прибыльности компании, ее доходов и расходов.
7. Ситуация с кредитами и лизинговыми соглашениями. Рассмотрение обязательств и финансовых нагрузок компании.
8. Конкуренция в регионе. Анализ рыночной среды и конкурентов.
9. Динамика рынка в выбранном сегменте. Оценка тенденций и перспектив рынка, на котором работает компания.
10. Текущее состояние договоров с контрагентами. Проверка юридических обязательств и договоренностей с клиентами и поставщиками.
11. Рыночная оценка активов. Определение текущей рыночной стоимости активов компании.

Факторы, влияющие на рыночную стоимость:

1. Макроэкономический и политический климат. Влияние экономической стабильности и политических изменений на стоимость бизнеса.
2. Форма собственности компании. Влияние юридической структуры на оценку.

Этапы оценки бизнеса для наследства:

1. Анализ документации. Изучение учредительных документов и финансовых отчетов.
2. Разработка предложения. Формирование стратегии оценки на основе данных заказчика.
3. Заключение соглашения. Определение условий и обязательств сторон.
4. Осмотр экспертами. Оценка физического состояния и ликвидационной стоимости активов.
5. Анализ рынка аналогичных активов. Сравнительный анализ для определения рыночной стоимости.
6. Составление отчета. Документирование результатов оценки с подписью эксперта.

Квалификационный аттестат оценщика для оценки доли в ООО

Налоговый кодекс предъявляет особые требования для определения размера пошлин за оформление наследства. Одним из объектов наследования являются доли умерших в обществах с ограниченной ответственностью. Законодатель возлагает полномочия по оценке этих долей на оценочные компании, действующие на основании Закона «Об оценочной деятельности в РФ». Причём документом показывающим стоимость наследуемого объекта не обязательно должен быть именно отчёт. Это может быть и акт, и справка, и заключение эксперта. Но в связи с произошедшими в 2017 году изменениями в оценочном законодательстве, нотариусы (больше для самоподстраховки) начали требовать со своих клиентов именно Отчёты. Более того, всем нотариусам разосланы письма с требованием проверять оценщиков на право именно оценки бизнеса. Так как выше обозначенный тип наследства относится к нему. То есть оценщик для определения стоимости доли в ООО для наследства, предоставляемой нотариусу должен иметь квалификационный аттестат со специальностью «оценка бизнеса».

Если установлен полный запрет на наследование

В таком случае наследник имеет полное право потребовать у ООО выплату действительной стоимости. После осуществления этой выплаты доля делится между всеми членами ООО, так как с того момента она является его непосредственной собственностью. Иногда долю могут продать.

Сама процедура оценки доли в уставном капитале необходима для того, чтобы вычислить ее рыночную стоимость, которую обязательно надо знать для того, чтобы подготовиться к специальному отчету. Он подается нотариусу в четко обозначенный срок, который устанавливается законом.

При расчете анализируются пассивы и активы организации, а также определяется их стоимость. Кроме того, учитываются абсолютно все задолженности (в том числе кредитные) и вложения. Запатентованные продукты также подлежат обязательной оценке. Можно сказать, что внутри процесса оценки доли для наследования происходит и оценка самого дела, бизнес-проекта в целом.

Для оценки уставной доли необходимо собрать все необходимые бумаги, а саму процедуру важно доверить исключительно профессиональному оценщику. Если вы заинтересованы в получении положительного результата, вам стоит принять во внимание предоставленную нами информацию.

РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
2. Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
3. Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
4. Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
5. Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
6. После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
7. Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.

1. Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
2. Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
3. Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
4. Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
5. Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.

Оценка наследства для нотариуса: стоимость и сроки выполнения

Сумма оплаты и время реализации данной процедуры определяются в зависимости от типа имущества. Оценка для наследства в ООО «Конс АГ» осуществляется, как правило, в пределах 20–40 минут, с минимальными затратами.

Где проводится оценка имущества для наследства?

Обращаясь в нашу оценочную компанию, вы можете быть уверены в том, что оценка для наследства будет соответствовать Закону об оценочной деятельности и Федеральным стандартам оценки. В частности, отчет об оценке имущества для наследства будет: пронумерован, прошит и скреплен печатью нашей организации; к нему будут приложены все необходимые документы, удостоверяющие право на занятие оценочной деятельностью.

Сам же отчет будет содержать информацию об оценщике и реквизиты нашей организации, а также паспортные данные заказчика, описание объекта оценки, ссылки на источники информации, используемые в процессе оценки, отображение подходов к оценке стоимости имущества и расчет его рыночной стоимости.

Какие документы необходимо предоставить оценщику?

Заказывая оценку для бизнеса, подготовьте следующий пакет документов:

• Свидетельство о смерти собственника бизнеса или его доли.
• Учредительные документы на предприятие (свидетельство об образовании юрлица, о постановке на учёт в налоговый орган, Устав и Учредительный договор).
• Оценщик может попросить и бухгалтерскую документацию: отчёт о прибылях и убытках, налоговые декларации. Отметим, что состав пакета бухгалтерских документов зависит от системы налогообложения, поэтому в каждой конкретной ситуации необходимо уточнять информацию в оценочной компании).
• Копия паспорта наследника – заказчика оценки.
• Документ, содержащий расшифровку активов бизнеса.

Способ оценки доли бизнеса в ООО

Самые частые активы и их величина определяется в виде доли или в виде процента. Она считается частью стоимости чистых активов ООО и пропорциональной размеру его доли. Бухгалтерские отчетные данные определяют величину активов. Участники общества могут занизить цену активов, чтобы значительно снизить налоги. Это сильно влияет на конечную сумму, которую выплачивают наследнику. Если наследник не согласен с итоговой суммой выплаты ‒ он может оспорить все решения в судебном порядке. Сделать это поможет оценка рыночной стоимости, которая будет служить доказательством.

Оценка компании определяет верную сумму компенсации, которую должны отдать участники общества. Правильный отчет об оценке, составленный специализированным оценщиком с квалификацией ‒ показывает правильную итоговую сумму.

Услугу может оказать центр «Независимость». Вы можете выбрать оффлайн или онлайн вариант оказания услуги. Онлайн-оценка упрощает общение с клиентами и государственными инстанциями. Наши услуги экономят ваши деньги и время.

Распоряжение и доверительное управление наследуемой долей

До принятия правопреемственности принципы владения долей организации регулируются Гражданским Кодексом России. Согласно статье 1173, при наследовании прав совладельца фирмы необходимо заключать договор на доверительное управление долей в ооо при наследовании. Документ обязательно подписывают у нотариуса. После этого управляющий, утвержденный договором, имеет право принимать участие в решении проблем работы Общества.

Обычно, в официальном договоре указывают, какие именно права может регулировать наследник. Однако до окончательного их оформления, он не может полностью распоряжаться своей частью уставного капитала ООО. Когда все формальности соблюдены, договор о доверительном управлении перестает действовать. То же самое происходит, если гражданину отказали стать совладельцем фирмы.

Оценка для наследства

Специалисты независимой оценочной компании «Центр Делового Консультирования» ежедневно помогают множеству людей разобраться с практическими вопросами вступления в наследство. В данном деле необходима не только юридическая компетенция, но и законное право составлять независимый отчёт о стоимости вашего имущества, который и станет гарантом справедливой оценки вашего наследства, и на основе которого будут рассчитываться различные выплаты, необходимые для оформления наследства.

Итак, для вашего полноправного вступления в наследство и оформления права собственности необходимо получить экспертное заключение о стоимости доставшегося вам имущества – и проще всего это сделать с помощью специалистов «Центра Делового Консультирования».

Оценка земельного участка для наследства

Унаследованная земля может стать важным активом вашего бизнеса вне зависимости от того, решите вы её продать или использовать по назначению. Ровно то же можно сказать в случае, если речь идёт не о множестве гектаров, а о земельном участке в загородном посёлке – эта земля может стать значимым для вас местом отдыха и удачным вложением средств семейного бюджета.

В любом случае необходимо точно знать, какова рыночная стоимость вашего вновь обретённого имущества – и для этого применяется независимая оценка земельного участка. Специалисты оценочной компании «Центр Делового Консультирования» оперативно проведут оценку земельного участка, и нам для этого достаточно следующих документов:

• документ, подтверждающий ваше право на земельный участок;
• план участка, устанавливающий его границы;
• целевое назначение земельного участка (земля для ИЖС, дачного строительства, земля сельхозназначения и др.);
• наличие и состояние инженерных коммуникаций.

Оценка доли в ООО для наследства

Поскольку наследование — это одна из форм перехода части бизнеса третьим лицам, то процедура попадает под статью 21 ч.8 №14-ФЗ. По ней наследник должен провести оценку части бизнеса уставного капитала для нотариуса и заплатить государственную пошлину. Только после этого ему выдадут свидетельство о праве на наследство.

Стоит отметить, что если в уставе общества прописаны ограничения на переход третьим лицам, то наследник не получит долю. Ему выплатят денежную компенсацию по рыночной стоимости на основе отчета независимого оценщика.

Стоимость части бизнеса определяется на дату смерти наследодателя.

Документы для оценки квартиры

Список необходимых документов представитель оценочной компании сообщит вам после того, как уточнит информацию о недвижимости. Но есть ряд документов, которые понадобятся в обязательном порядке.

Для недвижимости на вторичном рынке:

• документы технической инвентаризации (технический паспорт или поэтажный план и экспликация на квартиру)
• выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности

Для недвижимости на первичном рынке:

• договор долевого участия
• акт приема-передачи квартиры
• документы технической инвентаризации (технический паспорт или поэтажный план и экспликация на квартиру)

Оценка доли в обществе с ограниченной ответственностью

В том случае, если доля ООО отчуждается в порядке наследования, закон не предусматривает обязательное проведение оценки стоимости. Однако, когда речь идет о выплате компенсации наследнику, было бы целесообразным провести официальную оценку. Законодатель не обязывает учредителей совершать эту процедуру потому, что возможен вариант, когда стороны договариваются мирно и не возникает необходимости рассчитывать стоимость доли через оценщика.

В отдельных случаях, в процессе принятия наследства нотариус может запросить отчет эксперта, свидетельствующий о сумме всего ООО, а также доли, положенной наследнику. Это актуально в том случае, если один из наследников выплачивает иным компенсацию, а значит нужно рассчитывать сумму такой выплаты. Оценка производится за счет средств наследника или учредителей ООО в зависимости от ситуации, в любом частном экспертном центре, где есть услуги оценщика. Стоимость, продолжительность выполнения услуг, необходимую документацию и иное можно уточнить непосредственно у оценщика.

Похожие записи:

• Какие налоги должен платить ИП на УСН доходы
• Виды деятельности по патенту в 2024 году с кодами
• Льготы чернобыльцам в 2024 по транспортному налогу в Москве в 2024 году