Есть ли налог на дарение недвижимости в Болгарии

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Есть ли налог на дарение недвижимости в Болгарии». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Изначально необходимо получить актуальный кадастровый план (скица) и удостоверение государственной налоговой оценки недвижимости (Данъчна оценка), которую будете дарить. Даритель и одариваемый либо их представители должны явиться к нотариусу, работающему в районе размещения недвижимости, и представить ему проект акта дарения и весь пакет документов по сделке, соответствующий пакету при купле-продаже. Дополнительно ко всему пакету документов необходимо представить подтверждение родства, если дарение осуществляется между родственниками.

Налоги на доходы от продажи и аренды недвижимости

При продаже, налогом на недвижимость будет облагаться только прибыль, а не полная сумма сделки. Если прибыль с продажи отсутствует, то налог не облагает такую сделку. Простыми словами, если вы продали квартиру за те же деньги, что и приобрели ранее, или дешевле, то такая сделка налогом облагаться не будет.

А если объект будет продан дороже, чем куплен, что тогда? В таком случае налогом облагается только разница (прибыль).

Например:

В 2020 году мы приобретаем квартиру за 25 тысяч евро. А в 2021 продаем за 30 тысяч. Так наша прибыль составит 5 тысяч (30 тыс — 25 тыс). От этой суммы отнимается 10%, а остальные облагаются налогом 10%. В таком случае налогом на недвижимость будет 450 евро. А при продаже в России налог будет равен 13%, то есть 650 евро.

Стоит добавить, что объект, который находится в собственности не менее 3 лет, можно продать не оплачивая налогов.

Штрафы и наказания за неуплату или несоблюдение налоговых обязательств по налогу на дарение недвижимости в Болгарии

В случае неуплаты или несоблюдения налоговых обязательств по налогу на дарение недвижимости в Болгарии, предусмотрены наказания и штрафы со стороны налоговых органов. Болгарский налоговый кодекс устанавливает следующие нормы и санкции:

• За неуплату или задержку выплаты налога на дарение предусмотрены штрафные санкции в размере от 10% до 200% суммы неуплаченного налога, в зависимости от степени нарушения и планируемого невыплаты.
• В случае недекларирования дарения недвижимости или непредставления декларации в налоговый орган, размер штрафа может достигать до 200% от неуплаченного налога. Это также может повлечь уголовные наказания вплоть до трехгодичного лишения свободы или наложения штрафа в размере до 50 000 болгарских левов.
• В случае обнаружения фальсификации или подлога документов в связи с уплатой или декларированием налога на дарение, могут быть предусмотрены уголовные наказания, включая лишение свободы и оштрафование.

Итак, для того чтобы избежать штрафов и других наказаний, важно соблюдать налоговые обязательства по налогу на дарение недвижимости в Болгарии. Рекомендуется обратиться к специалистам или налоговым консультантам, чтобы получить подробную информацию и правильно оформить все необходимые документы в соответствии с местным законодательством.

Особенности налога на дарение недвижимости для иностранцев в Болгарии:

• Ежегодный налог на дарение. В Болгарии не существует ежегодного налога на дарение для недвижимости, переданной по дарению.
• Законные советы. Перед оформлением дарения недвижимости рекомендуется обратиться к профессионалам, которые окажут консультацию и помогут оформить все необходимые документы согласно законодательству Болгарии.
• Квартиры и землю. Налог на дарение применяется как к передаче квартиры, так и к передаче земельного участка в качестве дарения.
• Сроки действия. Дарение недвижимости должно быть передано и оформлено в установленный законом срок. Иначе, это может привести к неправильному оформлению и возникновению проблем при расчете и уплате налога на дарение.

Налог на дарение недвижимости – это важный аспект, который следует учитывать при покупке или передаче недвижимости в Болгарии. При необходимости оспаривания налога рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам и юристам, которые окажут помощь в правильном оформлении документов и оспаривании налога на дарение дома или квартиры в судебном порядке.

Как рассчитывается налог на дарение недвижимости в Болгарии?

Налог на дарение недвижимости является важной частью процесса передачи собственности на недвижимое имущество в Болгарии. Этот налог взимается с дарителя — лица, которое дарит свою собственность, и рассчитывается на основе рыночной стоимости переданного имущества.

Основания для уплаты налога на дарение недвижимости могут быть разными, например, дарственная или завещание. Налог на дарение также может быть обязателен при продаже недвижимости за стоимость ниже рыночной.

Для расчета налога на дарение необходимо знать рыночную стоимость недвижимости. Это может быть сложно, особенно для иностранных покупателей. Однако, существуют специализированные компании, которые могут провести оценку недвижимости и помочь сэкономить налог, предоставив доказательства о более низкой стоимости.

Возможность обжалования налога на дарение:

В случае несогласия с размером налога, даритель имеет право обжаловать его в судебном порядке. Процедура оспаривания налога может быть сложной и требует наличия оснований для обжалования.

Необходимо отметить, что даритель также несет дополнительные расходы на подготовку документов и регистрацию налога на дарение.

Ежегодный налог на недвижимость в Болгарии не взимается с владельцев, которые получили свою недвижимость в качестве дарения.

В случае продажи дареной недвижимости в будущем, налог на доходы от продажи будет расчитываться на основе рыночной стоимости при получении дара, а не в момент продажи.

Если собственник решил передать свою недвижимость дарителю в собственность, то налог на дарение не взимается.

В любом случае, перед оформлением договора о дарении недвижимости в Болгарии рекомендуется проконсультироваться со специалистом и получить необходимые юридические советы, чтобы избежать проблем с налогами и оспаривание договора в будущем.

Наследование и дарение недвижимости в Болгарии

Как и в России, в Болгарии существует два способа получить недвижимое имущество в наследство: по завещанию или по законному праву наследования. Вопреки расхожему мнению, что для того, чтобы переоформить наследство нужно проходить сложные бюрократические процедуры, процесс вступления в наследство достаточно прост.

Иностранцы имеют одинаковые права на наследование имущества с гражданами Болгарии. Если не возникает спорных ситуаций и большого количества претендентов на имущество, это оформляется в течение полугода

Наследство по закону

По Болгарским законом прямыми наследниками являются: супруг и дети умершего. Супруг получает часть имущества, равную части каждого из детей.

Для того, чтоб оформить наследство, нужно подать декларацию в налоговой инстпекци „Местные налоги и сборы” по месту. К ней прилагается документ на квартиру и заявление наследников (или отказ от наследования, если кто-то из родственников отказывается от своих прав)

Можно пойти другим путем – обратиться к нотариусу и составить «акт о правопреемстве». Этот документ — подтверждение того, что вы являетесь наследником.

В любом случае, наследники обязаны зарегистрироваться в Реестре Булстат, так как все иностранные владельцы недвижимости в Болгарии должны иметь индивидуальный номер и карту Булстат.

Наследство по завещанию

Для того, чтоб правильно составить завещание на недвижимость в Болгарии, лучше всего обратиться к юристу. Он проследит за тем, чтоб в документе присутствовали все необходимые реквизиты, и завещание имело законную силу. Храниться документ может у самого владельца, или у нотариуса.

Важная деталь: владелец недвижимости не может лишать права наследования прямых наследников. Например, если вы завещали свою квартиру другу, а у вас есть ребенок, вы обязаны оставить ему его положенную часть, иначе он может вступить в права наследования через суд.

Владелец имеет право менять свое завещание столько раз, сколько это необходимо, или вообще отменить его. После смерти наследодателя, наследники подают заявление нотариусу об открытии завещания, если документ находится у него.

Дарение недвижимости

Владелец недвижимости может распорядиться своей собственностью, и подарить ее, кому он сам посчитает нужным. Для того, чтоб подарить недвижимость, ее хозяин должен составить у нотариуса соответствующий акт. Если дарение фиксируется между родителями и детьми, налог на сделку не выплачивается.

Налог на наследование в Болгарии не начисляется прямым наследникам. Для братьев, сестер умерших он составляет от 0,4% до 0,8%, для остальных лиц – около 5%.

Облагается ли налогом подаренная недвижимость при продаже?

Согласно НК РФ продажа объектов недвижимости может облагаться государственным сбором по разным схемам в соответствии с ее статусом. Если прошло менее 3 лет с момента дарения квартиры, то нужно заплатить НДФЛ в размере 13% от ее продажной стоимости. Когда этот срок уже вышел, платить налог не полагается.

Если сравнивать аналогичную сделку с купленным на свои средства жильем, то на его продажу налоговый мораторий составляет 5 лет.

Регионы РФ могут самостоятельно уменьшать данный период вплоть до полной его отмены. Прежде чем подать декларацию в налоговую службу, стоит проконсультироваться со специалистом, чтобы узнать точную схему начисления налога. Возможно, удастся заплатить меньшую сумму государственного сбора.

Налог на подаренную гражданину квартиру не может быть уменьшен на величину имущественного вычета, как это происходит с купленным на свои средства жильем. На законодательном уровне право на вычет при дарении не предусмотрено.

При продаже недвижимости независимо от того, была она подарена или куплена, налог продавцу предстоит заплатить с суммы свыше 1 миллиона рублей. К примеру, если владелец продал полученную в дар квартиру за 1,5 миллиона, то база налога в этом случае составит 500 тысяч рублей.

При налогообложении можно учитывать кадастровую стоимость продаваемого жилья. Так, если его цена в договоре ниже той, что значится в кадастровых документах, умноженной на 0,7, то налоговую базу следует рассчитывать именно по этой формуле.

О налоге на дарение квартиры близкому родственнику в 2022 году

Налог на дарение квартиры родственнику в 2022 году уплачивается практически во всех случаях. Получать недвижимость приятно, но подобное мероприятие связано с доходом, а значит нужно перечислять из-за дарения налог в бюджет. Если говорить в целом, то величина выплат и другие нюансы зависят от того, при каких обстоятельствах осуществляется передача квартиры, кто передает жилье, и кому оно достанется.

В каком проценте предусмотрена выплата налога по дарственной на квартиру? Какие категории лиц вообще обязаны переводить налоги по договору дарения? Давайте разберемся.

Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

О нормативно-правовом регулировании наследственных правоотношений в Болгарии

При наследовании применяется законодательство государства, гражданином которого был умерший, либо государства в котором он в последний год находился более 180 дней.

В случае получения наследства в Болгарии есть две основные возможности вступить в наследство:

Подача наследниками декларации о принятии наследства в соответствующий муниципалитет по месту расположения недвижимости отделения по налогам и сборам
Для этого необходимо:
заполнить декларацию по форме,
приложить документ о собственности
удостоверение о наследниках,
удостоверение об отказе от наследства, в случае отказа от наследства одного из наследников. 2.Констатирующий нотариальный акт о праве собственности на недвижимость.
Констативный акт составляется нотариусом и регистрируется в Районном суде по месту нахождению наследуемого недвижимого имущества акт о правопреемстве.
Акт не дает больше прав по сравнению с обычной процедурой, нотариус констатирует правоприемников по наследству.

И при первом и при втором вариантах требуется подать декларацию в налоговую о изменении долей собственности и зарегистрировать новых собственников в налоговой и БУЛСТАТ.

Завещание имеет приоритет но не может противоречить законодательству.

По закону Болгарии завещание может быть составлено, как собственноручно, так и заверено нотариальным.

Собственноручно написанное завещание может храниться у нотариуса, третьего лица или у завещателя.
Законодательство Болгарии запрещает завещанием лишать обязательной доли в наследстве прямых наследников.

Пример:
Вы завещаете недвижимость сожителю, при том, что у вас есть ребенок (прямой наследник или усыновленный). В этом случае ребенок имеет право на обязательную долю в имуществе не смотря на завещание.

В соответствии с действующим в Болгарии Законом о наследстве возможны два способа наследования: по закону и по завещанию. Когда завещание не оставлено, прилагается наследование по закону. Кроме этого, когда завещание оставлено, и тем самым нарушаются обязательные доли одного или более наследников, те из них, которые считают, что их обязательная доля нарушена, имеют право в установленный законом срок предъявить претензии о восстановлении обязательной доли. Если претензия будет удовлетворена, Суд восстановит обязательную долю соответствующему наследнику согласно нормам о наследовании по закону, а на оставшуюся часть будет применено завещание.

В соответствии с действующим законодательством РБолгарии, есть 4 круга (очереди) наследников, каждый из них имеет разную приоритетность и они не прилагаются одновременно, т.е. каждый круг с более высокой приоритетностью исключает наследников следующего круга. Самый высокий приоритет у первой очереди наследников, к которому относятся дети умершего. Если наследодатель оставил супругу/супруга, то переживший супруг/супруга включается к первой очереди. Если наследодатель не оставил детей, право на наследование переходит к наследникам второй очереди: родителям. Если нет наследников второй очереди, право наследования переходит к третьей очереди наследников: восходящих родственников второй или предшествующей степени, братьев и сестер, либо нисходящих родственников. Если нет наследника-родственника первых трех очередей, право наследования переходит к последнему, четвертому кругу, который включает родственников по боковой линии до шестой степени родства включительно. Переживший супруг (если таковой имеется) наследует вместе с наследниками каждой из четырех очередей.

Ниже приведены примеры налогообложения в Болгарии.

Самый очевидный способ — обратиться к налоговому консультанту до покупки недвижимости. Специалист может помочь вам оптимизировать потенциальные выплаты, посоветовав, где лучше всего купить дом и как организовать связанный с ним бизнес.

Напоминание о том, что налог стоит уплатить полностью, единовременно, до 30 марта года, следующего за отчетным. В это время государство предоставляет скидку в размере 5%. При желании вы можете разделить причитающуюся сумму на четыре равных платежа и выплачивать их ежеквартально. Или в два платежа, выплачивая первый в период с 1 марта по 30 июня, а второй — до 30 октября. Но в двух последних случаях скидки не будет. Самое главное — не опаздывать. В противном случае взимается штраф в размере 4-5% годовых от суммы задолженности.

Общая стоимость покупки состоит из:
1 Налог на передачу недвижимости
2. Регистрационные сборы (0,1% от цены покупки)
3. Нотариальные расходы
4. Гонорар адвоката.

При покупке любой недвижимости покупатель платит трансфертный налог. Его размер устанавливается местными властями, и в большинстве регионов требуемая россиянами сумма составляет 2-4%. Например, на Солнечном берегу — 2,3%, в Варне — 3%, в Бургасе — 2,5%.

Налог за регистрацию в государственном реестре составляет 0,1% от цены покупки.

Нотариальные сборы рассчитываются в зависимости от удостоверяемого нотариального интереса (суммы, подлежащей удостоверению) на основании тарифа нотариальных сборов к Закону о нотариате и нотариальной деятельности:

— 15 левов за сумму нотариального процента до 100 левов;
15 левов + 1,5% на сумму свыше 100 левов, на сумму до 1000 левов;
— 28,5 лв. + 1% от суммы свыше 1 000 лв. на сумму до 10 000 лв;
— 118,5 лв. + 0,5% от суммы свыше 10 000 лв. для сумм до 50 000 лв;
— 318,5 левов + 0,2% от суммы свыше 50 000 левов для сумм до 100 000 левов;
— 418,5 левов + 0,1% от суммы свыше 100 000 левов, но не более 3 000 левов.

Гонорар адвоката рассчитывается исходя из суммы договора или нотариального акта, в котором участвует адвокат, на основании положения о минимальном гонораре адвоката, изданного Высшим советом адвокатов Болгарии:

— 50 левов за сумму нотариального процента до 1000 левов;
— 150 лв. + 1% от суммы свыше 1 000 лв. на сумму до 10 000 лв;
— 250 левов + 0,5% от суммы свыше 10 000 левов на сумму до 50 000 левов;
500 левов + 0,2% от суммы свыше 50 000 левов до 100 000 левов;
— 700 левов + 0,1% от суммы свыше 100 000 левов

Категорически не рекомендуется привлекать к сделке юристов девелоперских компаний, лучше нанять независимых. Практика показывает, что большинство проблем в сделках и попыток обмануть покупателя происходит по вине недобросовестных
разработчики,

НДС в размере 20% на покупку недвижимости взимается, если покупателем является физическое лицо, а продавцом — компания. Обычно это происходит при покупке недвижимости в новостройке на первичном рынке. Обычно цена, заявленная продавцом, включает либо полную сумму НДС, либо НДС до исчисления налога.

При покупке недвижимости от имени компании, зарегистрированной на НДС, сумма этого налога может быть возвращена после приобретения недвижимости.

Если недвижимость приобретается на вторичном рынке у физического лица, НДС не взимается.

При покупке недвижимости в Болгарии вы должны быть готовы платить ежегодные налоги, которые взимаются со всей недвижимости, кроме обрабатываемых сельскохозяйственных земель и лесов.

В течение двух месяцев после приобретения недвижимости (покупка или завершение строительства) владельцы обязаны задекларировать ее в налоговой инспекции. Декларация должна включать описание объекта недвижимости: год постройки, особенности конструкции, строительные материалы, площадь, количество этажей, цена покупки и т.д.

Для юридических лиц налоговой базой является балансовая стоимость имущества, для физических лиц — номинальная стоимость имущества, определяемая территориальным налоговым органом. Ставка налога одинакова для юридических и физических лиц и составляет 0,15% годовых. В случае жилья, в котором владелец и его или ее семья проживают большую часть года, ставка налога снижается на 50%. Налог уплачивается равными частями до 31 марта, 30 июня, 30 сентября и 30 ноября. Если налог полностью уплачен до 31 марта, налогоплательщик может получить скидку в размере 5%.

Несмотря на то, что ставка налога на недвижимость формально едина для всей страны, местные администрации вводят собственные корректировки и коэффициенты, различные для прибрежных, курортных, сельских и городских районов. Для разных типов недвижимости также вводятся различные коэффициенты.

Одновременно с налогом на недвижимость владелец должен также оплачивать стоимость сбора коммунальных отходов. Размер сбора устанавливается местным органом власти, обычно в соответствии с балансовой стоимостью недвижимости. Сборы одинаковы для физических и юридических лиц. Например, тариф в Варне составляет 0,15 процента, в Пловдиве — 0,21 процента, в Бургасе — 0,25 процента и в Софии — 0,325 процента.

Налог на прибыль для нерезидентов в Болгарии составляет 10% от дохода независимо от его размера. Корпоративный подоходный налог составляет до 10%. Налог на доход от аренды взимается по той же ставке.

Налог на увеличение стоимости недвижимости при продаже дома также составляет 10% от разницы в стоимости с поправкой на инфляцию. Лица, владеющие недвижимостью более пяти лет, освобождаются от уплаты этого налога.

Налог на дарение в Болгарии составляет от 0,01% до 7% от стоимости предмета дарения и степени родства. Точная ставка устанавливается муниципалитетом. При дарении имущества неблизким родственникам налоговая ставка довольно высока, поэтому рекомендуется оформлять сделку не как дарение, а как куплю-продажу.

Налог на наследство не взимается с супругов и детей. Ставка в случае наследования братьями и сестрами составляет от 0,4% до 0,8% (при этом первые 250 000 левов, или примерно 128 000 евро, налогом не облагаются). В других случаях налог на наследство составляет от 3,3% до 6,6%.

После того, как покупатель становится владельцем недвижимости, он обязан ежегодно платить налоги на недвижимость, включая налог на совет и налог на мусор. Размер этих ежегодных налогов устанавливается каждый год налоговыми инспекторами и зависит от размера и местоположения недвижимости, а также от других факторов. Если арендодатель сдает в аренду свою недвижимость и получает от этого доход, он обязан уплатить подоходный налог в Болгарии, который зависит, например, от того, кто является владельцем недвижимости — физическое или юридическое лицо. Физические лица будут платить налог, рассчитанный по шкале в соответствии с новым Законом о доходах физических лиц. Юридическое лицо, с другой стороны, будет платить 20% от прибыли.

Рент. Согласно болгарскому законодательству, арендодатель должен платить подоходный налог в размере 10% и НДС в размере 9% с полученного дохода от аренды. Вычеты производятся из налоговой базы в пределах суммы расходов, понесенных арендодателем при выполнении услуги. Для получения вычета расходы должны быть документально подтверждены.

Налог уплачивается ежемесячно или один раз за отчетный период. Порядок получения разрешения на сдачу недвижимости в аренду и особенности уплаты налога на аренду можно уточнить в налоговой инспекции или управляющей компании.

Кроме того, владелец квартиры должен заплатить единовременный сбор в размере 5 левов за каждое спальное место.

Перед подписанием контракта проверьте, в порядке ли ваши удостоверения личности. Первый паспорт выдается в 14 лет, затем меняется в 20 и 45 лет. В возрасте 20 и 45 лет документ становится недействительным, поэтому с ним нельзя совершать никаких операций. Государство оставляет за собой 30 дней на выдачу нового паспорта, и если срок не соблюден, могут применяться штрафные санкции.

В паспорте не должно быть никаких пометок, подчисток или надписей, все страницы должны быть целыми. Если в вашем документе что-то не так, вам следует сначала привести его в соответствие с законом, а затем приступать к подписанию договора.

Как подарить квартиру родственнику, живущему за границей?

При наследовании применяется закон страны, гражданином которой был умерший, или страны, в которой он проживал более 180 дней в течение последнего года.

В случае наследования в Болгарии существует две основные возможности вступления в наследство:

Подача заявления о принятии наследства наследниками в отдел налогов и сборов муниципалитета, где находится недвижимостьДля этого необходимо:заполнить заявление на бланке,приложить документ о собственности,свидетельство наследников,свидетельство об отказе от наследства, если один из наследников отказывается от наследства. 2. нотариальный акт о наследовании недвижимого имущества (нотариальный акт), составленный нотариусом и зарегистрированный в районном суде по месту нахождения недвижимого имущества.

1. Воля имеет приоритет, но она не должна противоречить закону.
2. Болгарское законодательство гласит, что завещание может быть составлено как рукописно, так и нотариально.
3. Рукописное завещание может храниться у нотариуса, у третьего лица или у завещателя.
4. Болгарское законодательство запрещает по завещанию лишать прямых наследников их обязательной доли в наследстве.

В случае необходимости работы адвоката, в зависимости от предмета покупки, глубины проверок и необходимых действий, расходы адвоката оплачиваются по цене не ниже указанной в Постановлении № 1 от 9 ИЮЛЯ 2004 года о минимальном размере гонорара адвоката, изданном Верховным Советом Республики Болгария, указ. т. 64 от 23 июля 2004 года, с изменениями, внесенными vol. 2 от 9 января 2009 г., с. 6, т. 8.
При покупке квартиры на вторичном рынке с помощью нашего сервиса, расходы на работу юриста берет на себя наша компания. В некоторых случаях эта сумма делится пополам между покупателем и продавцом, обычно недвижимость продается по заниженной стоимости гражданами Великобритании.

Согласно болгарскому законодательству, при регистрации недвижимости для иностранца, подписывающего нотариальный акт, должно быть обеспечено присутствие лицензированного присяжного переводчика. Присяжный переводчик, а также нотариус, продавец и покупатель подписывают нотариальный акт и несут ответственность за точность перевода. Стоимость услуг переводчика составляет 30-50 евро, в зависимости от города, в котором происходит сделка.

Вышеуказанные расходы оплачиваются один раз новым владельцем недвижимости в Болгарии.
Все товары, кроме налогов и булстата, облагаются НДС по ставке 20%.

Как иностранцу оформить наследство в Беларуси? Пошаговая инструкция

Если умерший жил за пределами Болгарии или, если последний жительства за границей налоговая декларация должна быть представлена в муниципалитет нахождения имущества. Порядок наследования в Болгарии

По законам Болгарии в течении 6 месяцев после смерти наследодателя необходимо оформить наследство.

Согласно завещанию
Согласно закону.

При наследовании применяется законодательство государства, гражданином которого был умерший, либо государства в котором он в последний год находился более 180 дней.

В случае получения наследства в Болгарии есть две основные возможности вступить в наследство:

Подача наследниками декларации о принятии наследства в соответствующий муниципалитет по месту расположения недвижимости отделения по налогам и сборамДля этого необходимо:заполнить декларацию по форме,приложить документ о собственностиудостоверение о наследниках, удостоверение об отказе от наследства, в случае отказа от наследства одного из наследников. 2.Констатирующий нотариальный акт о праве собственности на недвижимость.Констативный акт составляется нотариусом и регистрируется в Районном суде по месту нахождению наследуемого недвижимого имущества акт о правопреемстве.

Акт не дает больше прав по сравнению с обычной процедурой, нотариус констатирует правоприемников по наследству.

И при первом и при втором вариантах требуется подать декларацию в налоговую о изменении долей собственности и зарегистрировать новых собственников в налоговой и БУЛСТАТ.

Гражданское законодательство предусматривает восемь очередей наследования:

• Первая очередь – родители, дети, супруг наследодателя, в том числе усыновленные дети и усыновившие родители
• Вторая очередь – полнородные и неполнородные (сводные) братья/сестры, дедушки/бабушки наследодателя
• Третья очередь – тети/дяди наследодателя
• Четвертая очередь — прадедушки и прабабушки наследодателя
• Пятая очередь – двоюродные внуки/внучки (дети племянников) и двоюродные бабушки/дедушки наследодателя
• Шестая очередь – двоюродные правнуки/правнучки, двоюродные тети/дяди, двоюродные племянники/племянницы наследодателя
• Седьмая очередь – пасынки/падчерицы, отчим/мачеха наследодателя
• Восьмая очередь — нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, не состоящие с ним в родстве (наследуют самостоятельно в порядке восьмой очереди только при отсутствии наследников всех предыдущих очередей. Подробнее см.ниже)

Наследнику, который собирается вступить в наследство и оформить свои права нанаследство за границей необходимо собрать соответствующие доказательства своих наследственных прав.

Когда откроют Болгарию для россиян?

Если вам пришло письмо о наследстве из-за границы, вам необходимо составить заявление в нотариат по месту проживания наследодателя. Как правило, свои интересы наследник должен отстаивать путем личного присутствия у нотариуса. Однако в большинстве государств предусмотрена возможность представления интересов наследника путем оформления доверенности на юриста. Невозможность личного присутствия наследника в нотариальной конторе должна быть документально подтверждена.

Для вступления в право наследования потребуется представить определенный пакет документов. Как правило, в него входят:

• свидетельство о смерти наследодателя;
• паспорт наследника;
• свидетельство о праве на наследство;
• документы, свидетельствующие о родстве с завещателем.

В зависимости от специфики наследуемого имущества могут понадобиться и другие документы. Например, при наследовании денежного вклада дополнительно необходимы: документы о принадлежности депозита, административные либо нотариальные акты и др.

При этом документы должны быть оформлены с учетом определенных требований, установленных зарубежным законодательством. Например, для получения средств в Швейцарском банке достаточно, чтобы на документах был проставлен апостиль (специальный штамп). Это возможно благодаря тому, что Россия и Швейцария являются участниками Гаагской конвенции 1961 года.

Кстати, если вы стали счастливым обладателем счета за рубежом по наследству, уведомлять налоговую об этом нет необходимости. Поскольку никакие нормативные документы не предусматривают данную обязанность.

Подоходный налог для физических лиц

Взимается с граждан государства. Базой для обложения является общемировая прибыль, то есть все заработки, полученные в разных странах мира. В данном случае ставка может меняться ввиду наличия договора об освобождении от двойного налогообложения.

Также плательщиками сборов являются иностранцы-резиденты. К их числу относят только ту часть заграничных гостей, которые проводят в пределах границ страны от 183 дней в календарном году. Налог на прибыль в Болгарии распространяется на следующие источники заработка:

1. Сдача в аренду недвижимого объекта (земли, коммерческого или жилого строения). Сбор за операцию списывается только с нерезидентов. Государственная служба принимает во внимание сумму конечной прибыли плательщика и отчисляет от нее 10%.
2. Прирост капитала при манипуляциях с недвижимостью. В случае продажи объекта, принадлежащего иностранцу, а также обмене или при передаче прав собственности у источника взимается 10% налога от общей суммы сделки (при продаже) или от результата сумм (при иных операциях). У контрагента есть возможность подать ходатайство на вычет расходов перед начислением квоты.
3. Патентный налог в Болгарии для иностранцев и резидентов оплачивается при ведении частным лицом собственной деятельности (аналогично ЧП или ИП). Сбор предусмотрен для 50 видов деятельности, среди которых самые востребованные виды услуг. Побор отменяется, если годовой товарооборот ЧП составляет менее 50 тысяч левов.
4. Если контрагент получает дивиденды от местной компании, финансовый перевод поступает на его счет в размере 95%. Остальное уходит в государственную казну.
5. Частные лица обязаны выплачивать по 10% с доходов от вкладов и депозитов на счетах в любых банков ЕС или Европейской Экономической Зоны.
6. Манипуляции с акциями и иными ценными активами на внутренних рынках страны не подлежат обложению. Торговля валютой и операции на фондовых биржах, приносящие прибыль, облагаются квотой 10%.
7. Заработная плата и прочие источники прибыли, не указанные выше, подлежат отчислению средств в размере 10%.

Резиденты:

• Под обложение подпадают:
• граждане;
• обладатели ПМЖ и долгосрочных видов на жительство;
• компании, организации и другие юридические лица, зарегистрированные на территории Республики, филиалы иностранных предприятий, корпораций с созданием юридического лица в РБ.
• В базу входят все полученное в течение отчетного периода внутри страны и за ее пределами.

Нерезиденты:

• Иностранцы и юридические лица, созданные за пределами Болгарии.
• Физические лица, если находятся в Республике более 183 суток в году.
• В базу входят доходы зарубежных компаний, полученные ими в пределах РБ.

Соглашения об избежании двойного налогообложения:

• Доходы, определенные в соответствующих межгосударственных договорах не подпадают под общие нормы взиманий.
• Болгария заключила такие соглашения с 58 государствами по всему миру, в том числе теми, что входят в ЕС, Канадой и США.
• С Российской Федерацией договор заключен в 1993 году, его положения касаются:
• Лиц, имеющих постоянное местопребывание в РФ или в РБ, либо сразу в двух странах.
• Доходов, подпадающих под нормы следующих законодательных актов о налогах:

Налог с продажи квартиры в 2021 году для физических лиц

Официально зарегистрированные в Болгарии компании, выступающие в роли физических лиц, уплачивают следующие налоги:

• корпоративный (составляет 10% от суммы подлежащей оплате, при этом от валовой прибыли вычитаются затраты, понесенные компанией в результате предпринимательской деятельности). Платится за отчетный год до 1 апреля следующего года;
• НДС (составляет 20% с активов и услуг, оказываемых в Болгарии, а также с товаров на импорт, 9% — на гостиничные услуги. Компания обязана зарегистрироваться по НДС, если ее годовой оборот превышает 50 тысяч левов. Ставка НДС может быть нулевой при осуществлении экспортных операций и при ведении видов деятельности, которые указаны в международных соглашениях). Платится до 10 числа месяца, следующего за отчетным месяцем;
• на фонд оплаты труда (составляет 40% от суммы, выплаченной каждому сотруднику компании. Оплата труда сотрудника компании, представительства, филиала, фирмы не может быть меньше, установленной в законодательном порядке минимальной суммы). Платится до 10 числа месяца, следующего за отчетным месяцем.

В случае выплаты юридическим лицом за пределы Болгарии доходов от сдачи недвижимости, франшиз, дивидендов, процентов у источника взимается пошлина в размере 10% от суммы выплаты.

Кроме того, в Болгарии оплачиваются сборы пенсионное, социальное и медицинское страхование. Платят как работниками компании, так и работодателем. Процент отчисления, как и сроки уплаты, установлены на законодательном уровне.

Похожие записи:

• Экспорт в Казахстан из России НДС 2024 году
• Берут ли с гастритом в армию в 2024 году
• Инвалид 3 группы какие льготы полагаются в 2024 году