Компании подходящие под деревянную ипотеку

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Компании подходящие под деревянную ипотеку». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Покупка или строительство деревянного дома на заемные средства доступна лишь при определенных условиях. Ипотека оформляется, если жилой объект и застройщик отвечают требованиям кредитора. Составим таблицу.

Механизм работы льготной ипотеки

Реализация льготного проекта «Деревянная ипотека» происходит согласно утвержденному плану.

Механизм работы программы такой:

• Соискатель подает заявку на получение средств под покупку или строительства дома из дерева.
• Обращение проверяется, рассматривается банком, и клиент получает одобрение.
• Специалисты кредитора определяют процентную ставку по ипотеке и направляют бумаги в госструктуру (Мин.промышленности).
• Заявка одобряется государственным ведомством, и деньги в размере 5% от стоимости жилья зачисляются на счет кредитора.
• В обязанности заемщика входит подтверждать, куда были потрачены заемные средства. Для этого составляется специальный отчет.
• После полного возврата долга, клиенту потребуется взять в банке справку с указанием, что долг погашен.

Как взять льготную ипотеку по шагам

Процедура оформления субсидии на покупку деревянного дома включает несколько этапов. Клиенту стоит заранее ознакомиться с этой информацией, чтобы в дальнейшем, сэкономить собственное время и средства. Пошаговые действия выглядят так:

• Выбрать банк, который выдает «деревянную ипотеку» и подать заявление. К заявке приложить пакет обязательной документации.
• Дождаться, пока запрос будет рассмотрен. Ответ приходит по телефону, на электронную почту или информацию можно получить в отделении банка.
• После одобрения можно начать подготовку документов на строительный объект и на залоговое имущество.
• Потребуется открыть кредитный счет.
• Внести первоначальный взнос и квитанцию передать специалисту банка.
• Оформить договор ипотеки и зарегистрировать его в ЕГРН.
• Обратиться в аккредитованную банком страховую компанию и получить страховку на будущую недвижимость.
• Подписать договор залога на приобретаемую недвижимость и зарегистрировать его в Регпалате, как соглашение с обременением.
• Банк перечисляет деньги по платежным реквизитам застройщика или продавца.
• Клиент получает свои экземпляры документов – кредитного, страхового и залогового договоров. Выдается график платежей по ипотеке.

Какие банки выдают кредиты на деревянное жилье?

Принимая во внимание данные статистики, при покупке деревянных домов по ипотеке, среднегодовая ставка может составить от 15%. Оформление гос.субсидии позволяет сэкономить до 5% от стоимости постройки. Такой вариант выгоден для людей, не имеющих других возможностей приобрести жилье со скидкой.

В 2018 году льготную ипотеку на покупку деревянных домов, предлагал только один банк – Кредит Европа Банк. В 2019 году список кредиторов существенно расширился и пополнился другими банками.

Кредитуют граждан на покупку деревянного дома, такие банка:

1. Открытие;
2. Альфа Банк;
3. Россельхозбанк;
4. Сбербанк;
5. Райффайзенбанк;
6. ЮниКредитБанк;
7. ДельтаКредит;
8. ВТБ;
9. АТБ.

Стоит дополнить, что в большинстве перечисленных банков нет специальной программы для получения льготы. Ипотека выдается в рамках стандартного предложения на покупку частного дома или загородной недвижимости. В качестве примера приведем сравнение условий в двух банках, предлагающих такую ипотеку.

Из представленных условий видно, что более выгодной является ипотека с государственной поддержкой в Сбербанке. Для сравнения, лучше изучить предложения других кредиторов и выбрать оптимальный вариант.

Как взять льготную ипотеку по шагам

Чтобы четко понимать, как взять субсидии на приобретение деревянных домов заводского изготовления, клиентам банков следует знать всю процедуру по шагам. Этапы оформления следующие:

1. Подача заявки в банк, который имеет право предоставлять такую ипотеку.
2. Приложение пакета бумаг к заявке.
3. Ожидание рассмотрения запроса.
4. Получение ответа по телефону, письмом на электронную почту, либо лично в офисе.
5. После одобрения заявления нужно подготовить пакет документов на залог и строительный объект.
6. После этого открывается кредитный счет на имя кредитополучателя.
7. Заёмщик оплачивает первоначальный взнос.
8. Приносит квитанцию-подтверждение специалисту банка.
9. Договор ипотеки регистрируется в службе ЕГРН.
10. Составляется договор страхования будущей недвижимости.
11. Составляется также договор залога, которым является приобретаемая недвижимость.
12. Договор залога регистрируют в Регпалате как обременённый.
13. После этого перечисление сумм поступают на счет застройщика, либо продавца уже готового деревянного дома.
14. Клиент же получает на руки свои экземпляры соглашений: кредитного (вместе с графиком платежей, которые он ежемесячно обязуется исправно вносить), страхового и залогового.

Какой частный дом подходит под ипотеку

Банки охотно кредитуют покупку недвижимости на первичном рынке, берут в залог, поскольку ее ликвидность достаточно высока, проблем с продажей в случае отказа от погашения ссуды практически не возникает. Ликвидность частных домов немного ниже, а риски банков при выдаче такой ссуды выше. Стандартная процентная ставка для ипотеки на частную недвижимость выше, чем на жилье в новостройке, но есть ряд программ, позволяющих существенно сэкономить на выплатах банку.

В обеспечение кредита можно предложить банковской организации другое жилье, стоимость которого соизмерима со стоимостью приобретаемого.

«Сбербанк», «ВТБ 24», «Газпромбанк» и другие ведущие кредитно-финансовые организации выдают ипотеку на приобретение дома, выдвигая следующие условия:

• стоимость частной недвижимости не меньше размера выдаваемых заемных средств;
• дом должен быть без обременения;
• продавец должен иметь право собственности на землю под жильем;
• покупатель должен в обязательном порядке предоставить оценку недвижимости;
• земельный участок должен предназначаться для индивидуального строительства.

Получить заемные средства под кирпичный дом новой постройки с подведенными коммуникациями в черте города намного реальней, чем под старый деревянный на окраине. При выдаче ипотеки и расчете ее размера банки учитывают много факторов: оценочную стоимость частного владения, месторасположение, удаленность от крупных населенных пунктов или центра города, развитость инфраструктуры в районе постройки. Максимальный размер ипотеки на частный дом ограничивается 70-85% его стоимости.

К индивидуальному жилому дому как к предмету залога кредиторами предъявляются такие требования:

не допускается, чтобы строение было в аварийным, а также оно не может стоять в планах на капремонт или на снос;
должны быть исправны крыша, двери и окна;
принимаются только те дома, что стоят на железобетонном, бетонном, кирпичном или каменном фундаменте;
физический износ – в пределах 40-50%

Эти цифры можно уточнить в техническом паспорте здания, а также в БТИ;
важно наличие коммуникаций. Они не обязательно должны быть центральными, но отопление, электро- и водоснабжение, а также канализация, пусть и индивидуальные, – это необходимый минимум

Легче всего оформить покупку отдельно стоящего дома. Приобретение долей в ипотеку возможно, если собственником оставшейся части здания является сам клиент. С другой стороны, банки освоили механизм реализации ипотечных сделок на покупку таунхаусов.

Важно, чтобы было проведено межевание земли. Оно позволяет однозначно установить фактические границы надела

Для банка нужно, чтобы они были выделены не только на плане, но и физически, на земле.

К рассмотрению принимают заявки по участкам, имеющим такое целевое назначение:

• “для индивидуального жилищного строительства или ИЖС”;
• “для ведения личного подсобного хозяйства” и тому подобное;
• с некоторыми ограничениями – земли сельскохозяйственного назначения.

При таких сделках в залог передается не только домовладение, но и земельный надел или право его аренды.

Требования к заемщику

Прежде чем рассчитывать получить ипотечный кредит на деревянный дом с государственной поддержкой, гражданину следует взвесить все свои финансовые возможности. Помимо этого, он должен присмотреться к требованиям, которые предусмотрены программой для заемщиков.

Кредитополучатель должен соответствовать следующим критериям:

• быть гражданином РФ;
• быть в возрасте не моложе 18 лет и не старше 75 лет;
• иметь постоянную прописку в границах государства и в регионе присутствия кредитующего банка;
• быть официально трудоустроенным в течение 3 или 6 месяцев;
• иметь согласие супруга (супруги) в письменной форме, если заемщик в браке;
• быть готовым предоставить дополнительное обеспечение по кредиту – документы по залогу существующего имущества, либо от поручителя;
• иметь хорошую кредитную историю и отсутствие долгов по другим кредитам (если таковые имеются);
• быть готовым оплатить авансовый взнос в размере 10% от одалживаемой суммы.

Если банк посчитает нужным, он может затребовать и другие бумаги от будущего клиента. В случае, когда гражданин состоит в браке, российскими законами предусматривается, что вся собственность, что ни наживают вместе, будут считаться совместной. Соответственно, все сделки, совершаемые брачными партнерами без ведома второй половины недопустимы. Это связано с расходами, которые будут уходить на оплату ипотеки, и отражаться на обеспечении семьи.

Что нового в программе

В этом году они изменили программу- ее действие было продлено до 2021 года, бюджет ежегодно увеличивался с 200 млн рублей до 400 млн рублей, был продлен срок выдачи кредитов, предусматривалось субсидирование строительных кредитов и приобретение деревянных домов на несколько лет. Еще одна новая ситуация- срок передачи деревянного дома должнику компанией не должен превышать четырех месяцев со дня подписания Договора о защите клиентов от долгосрочного строительства.

«Мы завершили регулирование в этом году и уверены, что программа привлечет как банки, так и конечных потребителей гораздо больше. Декретный бюджет на реализацию проекта также был расширен с 200 млн рублей до 400 млн рублей. Ежегодно в 2019-2021 годах», — говорит заместитель министра коммерческой недвижимости в Подмосковье Виктор Евтухов.

К 2025 году, по словам Евтухова, в связи с реализацией приоритетного проекта «Развитие строительства деревянных домов на территории Российской Федерации» планируется увеличить использование изделий из деревянного дома в общем объеме жилищного строительства (как малоэтажного, так и многоэтажного) с 10% до 20% и достичь почти 24 млн квадратных метров. M. в долгосрочной перспективе доля деревянного жилья может вырасти до 30% введенного жилья, включая появление многоэтажных крупнопанельных деревянных домов с использованием технологии clt (кросс-склеенной древесины) и других современных технологий, прогнозирует чиновник.

Как получить сельскую ипотеку

Пошаговый процесс оформления льготной ипотеки происходит по следующей схеме.

1. Потенциальный заемщик выбирает банк, в котором он планирует взять кредит.
2. Обратившись в один из филиалов кредитной организации, заполняет анкету и заявку на льготную ипотеку.
3. Банк предоставляет полный список документов, которые потребуются от клиента.
4. Когда все документы будут собраны, их нужно предоставить в финансовую организацию для принятия предварительного решения о предоставлении кредита.
5. Теперь приходит время выбирать недвижимость. После согласования объекта банк принимает окончательное решение о предоставлении ипотеки.
6. Между финансовой организацией и заемщиком заключается договор.
7. После получения денег клиент приобретает выбранный дом или квартиру.
8. Завершающий этап — оформление права собственности, регистрация сделки в Росреестре и оформление недвижимости в качестве залога перед банком.

Почему же программой никто не пользуется?

Начнем с малого … Ипотека – это кредитный продукт с обеспечением в виде недвижимого имущества заемщика. Ипотека – это некоторая сумма денежных средств, которую выдает банк под установленный процент для покупки недвижимого имущества. Потратить деньги на что-то другое нельзя. Кроме того, при оформлении ипотеки деньги заемщик не получает, они перечисляются сразу продавцу. Выдача ипотечных кредитов осуществляется банковскими учреждениями в соответствии с ФЗ № 102.

Кредит представляет собой займ не целевого назначения, который также выдается под установленный банком процент. В данном случае можно потратить средства так, как хочет клиент

Мечта о своем жилье реальна с помощью поддержки государства: субсидирование ипотеки. Для большинства семей государственное субсидирование – единственный способ улучшить жилищные условия. При соблюдении всех условий можно значительно сократить расходы на приобретение недвижимости в ипотечный кредит.

Первые кредиты по программе «деревянной ипотеки» только-только начали выдавать. Первые несколько месяцев работы банки формировали свои ипотечные продукты. Как рассказывает генеральный директор Ассоциации деревянного домостроения Олег Панитков, к началу сентября 2018-го по программе работали только два банка.

В первую очередь, это срок действия субсидированной ставки. Программа запущена с апреля 2018 года и действует только до конца года — то есть, если заемщик берет кредит сроком на десять лет сейчас, сниженную ставку он получит меньше, чем на полгода. Мало того, успеть вписаться в программу надо до 30 ноября — после этого срока заявку уже не примут. Получается, что субсидирование уже заканчивается, не успев начаться.

Однако есть реальная вероятность того, что программу, которая в тестовом режиме так и не вышла на рабочие показатели, продлят еще на несколько лет. Как пишет «Российская газета», соответствующий документ находится на подписи у премьер-министра Дмитрия Медведева.

Кoмy дaдyт ипoтeкy нa дoм

Ocнoвнoй мoмeнт, нa кoтopый бyдyт oбpaщaть внимaниe бaнки, oдoбpяя или oткaзывaя чeлoвeкy, кoтopoмy пoнaдoбилacь ипoтeкa нa зaгopoднyю нeдвижимocть – eгo дoxoд. B cлyчae oдoбpeния ипoтeчнoгo кpeдитa нa тaкyю дopoгocтoящyю пoкyпкy, бaнк xoчeт быть yвepeнным, чтo y зaeмщикa peaльнo xвaтит дoxoдoв, чтoбы выплaчивaть eжeмecячныe взнocы. Пoэтoмy пpи paccмoтpeнии зaявки бaнки бyдyт cмoтpeть нe тoлькo нa cyщecтвyющий oфициaльный дoxoд, нo и нa кapьepныe пepcпeктивы зaeмщикa, a тaкжe нa финaнcoвoe блaгoпoлyчиe и peпyтaцию paбoтoдaтeля.

B cвязи c бoлee жecткими тpeбoвaниями бaнкa, кoтopыe дeмoнcтpиpyют paзницy мeждy «гopoдcкими» пpoгpaммaми и пpoгpaммaми нa зaгopoднoм pынкe жилья, cлyчaeтcя, чтo клиeнты c выcoким ypoвнeм плaтeжecпocoбнocти мoгyт пoлyчить oтpицaтeльнoe peшeниe пo зaявкe нa кpeдит. Пo oцeнкaм экcпepтoв, oкoлo тpeти пoтeнциaльныx пoкyпaтeлeй кoттeджeй, дaч и пpoчиx зaгopoдныx oбъeктoв пoлyчaют oткaз oт бaнкoв.

Нaибoлee пoдxoдящим вoзpacтoм для oфopмлeния ипoтeки cчитaeтcя пpoмeжyтoк oт 35 дo 45 лeт. Кaк пpaвилo, в этoм вoзpacтe чeлoвeк yжe дoбивaeтcя ycпexoв в paбoтe, y нeгo пoявляeтcя cтaбильнocть в кapьepe – oн cтaнoвитcя cпeциaлиcтoм, кoтopый дocтaтoчнo быcтpo cмoжeт нaйти нoвoe мecтo paбoты, дaжe ecли пoтepяeт нынeшнee. Кpoмe тoгo, в тaкoм вoзpacтe y зaeмщикa впepeди eщe дoвoльнo мнoгo плoдoтвopнoгo вpeмeни для paбoты и пocтpoeния кapьepы, пpeждe чeм пpидeтcя выйти нa пeнcию.

Пpимepный пopтpeт пoтeнциaльнoгo зaeмщикa тaкoй:

• вoзpacт нe мeньшe 18 лeт и нe бoльшe 85 лeт нa мoмeнт oкoнчaния выплaт пo кpeдитy.
• oбщий cтaж нe мeньшe 3 мecяцeв и paбoтa y oднoгo paбoтoдaтeля oт 1 мecяцa нa мoмeнт oбpaщeния зa кpeдитoм, нo чaщe бaнки тpeбyют cтaж пpoдoлжитeльнocтью 6 мecяцeв или 1-2 гoдa.
• зapплaтa зaeмщикa и ypoвeнь дoxoдa ceмьи в цeлoм дoлжны быть тaкими, чтoбы ипoтeчный плaтeж нe пpeвышaл 40% oт зapплaты зaeмщикa. Нeкoтopыe бaнки, нaпpимep, BTБ, дoпycкaют бoльший paзмep плaтeжa – дo 65% oт дoxoдa.
• дpyгиe кpeдиты дoпycкaютcя c oгpaничeниями – oбщaя eжeмecячнaя cyммa пo зaймaм, включaя ипoтeчный плaтeж, нe дoлжнa пpeвышaть 40-65% зapплaты. Toчный paзмep oгpaничeния зaвиcит oт кoнкpeтнoгo бaнкa. Пpи этoм в eжeмecячнoй cyммe yчитывaютcя и кpeдитныe кapты – пo ним вычитaeтcя 5-10% лимитa кapты. Нeкoтopыe бaнки cтaвят oгpaничeния пo чиcлy кpeдитoв – к пpимepy, нe бoлee 5 дeйcтвyющиx дoгoвopoв и кapт нa ceмью бeз yчeтa зaпpaшивaeмoй ипoтeки.

Ecли coбcтвeнныx дoxoдoв чeлoвeкa, кoтopoмy нyжнa ипoтeкa нa чacтный дoм, бyдeт нeдocтaтoчнo, oн мoжeт пpивлeчь coзaeмщикoв, чьи дoxoды бaнк тaкжe yчтeт пpи пpинятии peшeния o выдaчe кpeдитa. Пpи этoм cyпpyги пo зaкoнy cтaнoвятcя coзaeмщикaми и coвлaдeльцaми кyплeннoй нeдвижимocти aвтoмaтичecки, ecли тoлькo нe пpoпишyт иныe ycлoвия в бpaчнoм дoгoвope. Coзaeмщикaми мoгyт быть poдcтвeнники и любыe дpyгиe гpaждaнe, гoтoвыe вcтyпить в пoдoбныe oтнoшeния c зaeмщикoм и бaнкoм, a тaкжe юpлицa – нaпpимep, paбoтoдaтeль.

Paзныe бaнки пpeдъявляют cвoи тpeбoвaния к дoкyмeнтaм. Кpoмe тoгo, cпиcки нeoбxoдимыx бyмaг paзнятcя пo кaждoй пpoгpaммe – нa пoкyпкy жилoгo дoмa бyдeт oдин пaкeт, нa пpиoбpeтeниe дaчи дpyгoй, нa cдeлкy пo зeмeльнoмy yчacткy тpeтий. Пoэтoмy в кaждoм oтдeльнoм cлyчae лyчшe пpoкoнcyльтиpoвaтьcя y мeнeджepa бaнкa, чтoбы coбpaть иcчepпывaющий cпиcoк.

Бaзoвый пaкeт дoкyмeнтoв, нeoбxoдимый для пpиoбpeтeния жилoгo дoмa и зeмeльнoгo yчacткa бyдeт тaкoв:

• пacпopт зaeмщикa c oтмeткoй o peгиcтpaции, xoтя бы вpeмeннoй, ecли нeт пocтoяннoй пpoпиcки. Ecли в cдeлкe yчacтвyeт coзaeмщик, eгo пacпopт тaкжe пoнaдoбитcя;
• втopoй дoкyмeнт, пoдтвepждaющий личнocть – зaгpaнпacпopт, вoдитeльcкoe yдocтoвepeниe, yдocтoвepeниe личнocти вoeннocлyжaщeгo, вoeнный билeт, CНИЛC;
• cпpaвкa пo фopмe 2-НДФЛ, для пpeдпpинимaтeлeй — нaлoгoвyю дeклapaцию или cпpaвкa пo фopмe бaнкa;
• кoпия тpyдoвoй книжки;
• дoкyмeнты пo пpиoбpeтaeмoмy дoмy: пacпopт пpoдaвцa, пpaвoycтaнaвливaющий дoкyмeнт, тexничecкий пacпopт, кaдacтpoвый пacпopт, oтчeт o cтoимocти нeдвижимocти, выпиcкa из Eдинoгo гocyдapcтвeннoгo peecтpa нeдвижимocти oб oтcyтcтвии apecтoв и зaпpeщeний нa пpoдaжy дoмa и иныx зapeгиcтpиpoвaнныx oбpeмeнeний;
• дoкyмeнты пo пpиoбpeтaeмoй зeмлe: пpaвoycтaнaвливaющий дoкyмeнт, кaдacтpoвый пacпopт, oтчeт o cтoимocти зeмли, выпиcкa из Eдинoгo гocyдapcтвeннoгo peecтpa нeдвижимocти oб oтcyтcтвии apecтoв и зaпpeщeний нa пpoдaжy или пepeycтyпкy пpaвa apeнды нa зeмeльный yчacтoк, a тaкжe иныx зapeгиcтpиpoвaнныx oбpeмeнeний;
• ecли вмecтo пpиoбpeтaeмoй нeдвижимocти в зaлoг бyдeт пepeдaн oбъeкт, yжe пpинaдлeжaщий зaeмщикy, нeoбxoдимo пpeдocтaвить дoкyмeнты нa этoт oбъeкт: выпиcкa из EГPН – жeлaтeльнo, нe cтapшe 1 мecяцa, oтчeт oб oцeнкe pынoчнoй cтoимocти имyщecтвa – дeйcтвитeлeн в тeчeниe 2 мecяцeв, тexничecкий пacпopт, выпиcкa из лицeвoгo cчeтa, пoдтвepждaющaя, чтo в жильe нeт зapeгиcтpиpoвaнныx лиц, нoтapиaльнo yдocтoвepeннoe coглacиe cyпpyгa нa пepeдaчy oбъeктa в зaлoг.

Ипотека на дом без первоначального взноса

Добиться оформления ипотечного кредита без внесения первоначального взноса невозможно – вложение собственных денежных средств или хотя бы маткапитала здесь обязательно.

По статистике банков, не вносившие изначально своих денег заемщики чаще других позволяют себе просрочку или полное прекращение погашения кредита, поскольку обращаясь за ипотекой переоценили свои финансовые возможности.

Другая, более практичная причина – дешевизна залоговой недвижимости в сравнении с необремененными залогом вариантами по рынку, минимум на 10-15%. Если заемщик прекратит выплаты, то банку придется реализовывать дом с молотка, предварительно добившись этой возможности в суде.

Поэтому банк заранее предусматривает компенсацию по возможным судебным издержкам и организации продажи недвижимого залога. Это и есть 10% минимум первоначального взноса от суммы, требующейся заемщику ипотеки.

Какие банки выдают кредиты на деревянное жилье?

Принимая во внимание данные статистики, при покупке деревянных домов по ипотеке, среднегодовая ставка может составить от 15%. Оформление гос.субсидии позволяет сэкономить до 5% от стоимости постройки. Такой вариант выгоден для людей, не имеющих других возможностей приобрести жилье со скидкой.

В 2018 году льготную ипотеку на покупку деревянных домов, предлагал только один банк – Кредит Европа Банк. В 2019 году список кредиторов существенно расширился и пополнился другими банками.

Кредитуют граждан на покупку деревянного дома, такие банка:

1. Открытие;
2. Альфа Банк;
3. Россельхозбанк;
4. Сбербанк;
5. Райффайзенбанк;
6. ЮниКредитБанк;
7. ДельтаКредит;
8. ВТБ;
9. АТБ.

Стоит дополнить, что в большинстве перечисленных банков нет специальной программы для получения льготы. Ипотека выдается в рамках стандартного предложения на покупку частного дома или загородной недвижимости. В качестве примера приведем сравнение условий в двух банках, предлагающих такую ипотеку.

Из представленных условий видно, что более выгодной является ипотека с государственной поддержкой в Сбербанке. Для сравнения, лучше изучить предложения других кредиторов и выбрать оптимальный вариант.

Ипотека в Сбере на деревянный дом

В программе кредитования на строительство деревянного дома изначально принимали участие только пара финансовых учреждений. Однако в 2021 году к ней присоединились 13 организаций. И теперь получить такую ипотеку можно в 15 банках страны, среди которых и Сбер. Этот вид программы позволяет решать сразу несколько важных задач, которые заключаются в следующем:

• Обеспечение населения экологическим чистым жильем;
• Использование деревянных материалов, которые очень часто остаются невостребованными;
• Поддержка деревообрабатывающей промышленности.

Особенностью ипотеки на деревянный дом является выделение денежных средств заемщикам на покупку дома или строительство собственной загородной недвижимости по своему проекту. При этом жилье может быть представлено не только частной жилой недвижимостью, но и квартирой, расположенной в доме с деревянными стенами. Эта программа является льготной. Пять процентов от стоимости недвижимости или проекта субсидируется по инициативе Дмитрия Медведева государством. Сбер своим клиентам предлагает выгодные условия для сотрудничества.

У данной банковской ипотечной программы есть свои плюсы и минусы. К достоинствам относятся следующие:

• Займ предоставляется даже без залога недвижимости, но при этом потребуется обеспечение, в качестве которого в большинстве случаев выступают поручители;
• Размер первоначального взноса составляет всего 10 процентов, что примерно на 15 процентов меньше, чем на кредиты на покупку жилья по обычным программам;
• Заемщику через кредитное учреждение предоставляется государственная субсидия в размере пяти процентов от стоимости дома.

У данной ипотечной программы также есть и недоставки. Одним из таких минусов является то, что жилье строится из деревянных материалов, а это увеличивает риск появления пожароопасной ситуации. Во многом по этой причине далеко не каждая финансовая организация предоставляет кредиты по данному виду льготного кредитования для населения. К тому же по этой ипотеке строится жилье на основе заводских каркасов. Срубы собственного изготовления нельзя использовать.

Почему стоит воспользоваться программой «сельская ипотека» от Россельхозбанка?

Практически каждый городской житель мечтает больше бывать на свежем воздухе, быть ближе к природе, отдохнуть от городской суеты, поэтому многие принимают решение о строительстве своего загородного дома. Но построить дом удовольствие не из дешевых и если своих средств не хватает, то можно выгодно воспользоваться ипотекой.

Компания Тривудд предлагает для строительства множество проектов подходящих под требования и условия банка по программе «Сельская ипотека»: одноэтажные, двухэтажные каркасные дома с мансардой, с баней, с внутренней отделкой. Чтобы подробнее узнать условия кредитования, Вы можете прийти в офис или позвонить по телефону.

Персональный менеджер поможет выбрать из каталога наиболее подходящий проект, а специалисты нашей компании подготовят весь пакет необходимой строительной документации. Также менеджер подробнее расскажет об особенностях проектирования домов под ключ и познакомит с новыми проектами домов.

После одобрения и оформления ипотеки, выбора проекта, заключения договора на строительство и перечисления денег, можно приступать к строительству. Мы подобрали для граждан персональные ипотечные программы для строительства домов от одного до нескольких этажей с наименьшими процентными ставками и самая выгодная это программа «Сельская ипотека» от Россельхозбанка.

• Фундамент: железобетонные забивные сваи 150*150*3000 мм, обвязка свай из бруса;
• Каркас наружных стен из калиброванной сухой строганой доски 145 мм*45 мм;
• Каркас внутренних стен из сухой строганой доски 145*45 мм и 95 мм*45 мм;
• Утепление наружных стен эковатой, слой 145 мм и дополнительное утепление плитами типа Изоплат 25 мм;
• Звукоизоляция внутренних перегородок эковата 145 мм и 95 мм;
• Наружная отделка стен — имитатор бруса 20*140 мм;
• Внутренняя отделка стен — имитатор бруса 14*140 мм;
• Весь стеновой материал, материал террас, балконов;
• Утепленное эковатой 200 мм перекрытие над фундаментом в зоне теплого контура (кроме случаев плитного фундамента);
• Балки межэтажного перекрытия сечением 50*200 мм и 100*200 мм в зависимости о от пролета;
• Звукоизоляция межэтажного перекрытия слоем эковаты 100 мм;
• Балки перекрытия в зоне террас и террасное покрытие из доски хвойных пород;
• Антисептирование всего пиломатериала стенового комплекта;
• Строительство дома на участке Заказчика;
• Устройство обсадных конструкций в проемах;
• Остекление: стеклопакеты пластиковые, двухкамерные, энергосберегающие, белые, профиль Veka 70 мм;
• Входные двери утепленные;
• Кровля (утепляемая часть): стропильно-балочная система, комплект металлочерепицы Grandline 0,45мм, утепление 200 мм эковатой;
• Кровля (неутепляемая часть): стропильно-балочная система, комплект металлочерепицы;
• Монтаж водосточной системы пластиковой Döcke.

Наружная отделка

• Кровля: ветровая доска, подшивка свесов;
• Окна: наличники, откосы, отливы;
• Террасная доска;
• Покраска: фасадов, свесов кровли, наличников, откосов, террасной доски.

Внутренняя отделка

• Потолок: имитатор 14*140мм;
• Пол: основание из ОСБ под ламинат и ЦСП под плитку;
• Стены с покрытием из влагостойких ГКЛ по металлическому каркасу во влажных помещениях;
• Окна: наличники, откосы, подоконники;
• Покраска стен, потолков, откосов, наличников, подоконников.

Инженерные сети внутренние

• Электрические внутренние сети (включая распределительный щит, автоматику, распределительные коробки, подрозетники, заземление);
• Слаботочные сети (интернет, ТВ) — без оконечных устройств;
• Система внутренней системы горячего и холодного водоснабжения, включая оборудование (без оконечных санитарно-технических устройств);
• Система внутренней канализации (без оконечных устройств);
• Система отопления (котел электрический или газовый, система трубопроводов, коллекторы, насос, радиаторы и пр.)

Инженерные сети наружные

• Прокладка наружного водопровода от скважины (колодца) в дом;
• Прокладка наружного кабеля электроснабжения от точки подключения до щита;
• Монтаж локальной очистной станции (ЛОС)

Похожие записи:

• ВБД в Таджикистане кто получил в 2024 г удостоверение ВБД
• Доплаты к пенсии после 90 лет в 2024 году
• Как подать в суд на гражданина другой страны