Если наследники не могут договориться о разделе наследства
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Если наследники не могут договориться о разделе наследства». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.
Как происходит раздел наследственного имущества?
Гражданское законодательство, а также закон о нотариате — выделяет раздел имущества в силу договора и нотариального завещания.
Юридическая фирма «Защита» рассмотрит каждый этап раздела наследственного имущества в Санкт-Петербурге.
Первый способ это раздел имущества по наследству, предполагает когда идет процесс наследования в пользу одного, а также двух и более лиц. Данный порядок наследования требует раздела имущества между самими наследниками. Юристы юридической фирмы «Защита» отмечают, что, если было оформлено завещание и в нем указаны все наследуемые доли которые будут наследовать наследники, то проблем не возникает.
Если в период жизни наследодателя, не было составлено завещание, то имущество наследодателя наследуется наследниками, и в данном случае, у наследников и возникают сложности с разделом наследственного имущества.
У каких наследников есть преимущество при разделе наследственного имущества?
В первую очередь, это наследник который имеет долю в наследуемом имуществе наследодателя;
Во вторых, если наследник который пользовался вещью при жизни наследодателя, а также продолжает пользоваться после его смерти-то наследник имеет преимущество в наследуемой массе;
В третьих, если наследник находился на иждевении наследодателя, а также проживал в квартире, принадлежащей наследодателю на праве собственности, то наследник имеет преимущественное право на наследуемое имущество.
Также наследство может быть поделено путем составления соглашения.
О составлении соглашения по разделу наследуемого имущества между наследниками, подробнее расскажем мы, юристы юридической фирмы «Защита».
В том случае, если доли наследства не определены, наследники могут договориться между собой о составлении соглашения и данное соглашение документально оформить и зафиксировать. В данном соглашении будут отражаться доли наследников.
Данный документ может быть составлен между всеми наследниками так и между двумя наследниками. Данное соглашение о разделе наследственного имущества предполагает собой добровольное соглашение по разделу наследуемого имущества.
Раздел наследства при разводе
Согласно законодательству, наследство каждого из супругов, даже полученное в период брака, не является совместно нажитым имуществом, а относится к личной собственности.
Это положение регулируется статьей 34 Семейного кодекса. Разделу не подлежит недвижимость, движимое имущество, а также деньги, акции и другие ценные бумаги, переданные по наследству. Однако следует предоставить доказательства, что средства на счетах относятся именно к наследственной массе.
Из этого правила есть исключение. Полученное одним из супругов наследство подлежит разделу при разводе если:
- Раздел предусмотрен брачным договором. Супруги могли прописать в документе, что любые полученные в дар или в наследство объекты подлежат разделу после развода наравне с совместно нажитым имуществом.
- Раздел может быть произведен, если в результате совместного владения в период брака имущество сильно выросло в цене за счет дополнительных вложений.
К примеру, жене достался участок со старым домиком. Супруги вкладывали средства, провели реконструкцию, подвели коммуникации и т. д. В результате загородная недвижимость сильно выросла в цене.
В этом случае в результате мирных переговоров либо в суде устанавливается стоимость вложений (при необходимости, назначается экспертиза), также можно предъявить чеки на строительные материалы, договоры подряда с фирмами, проводившими ремонт, и прочие документы.
В этом случае доставшийся по наследству объект будет считаться совместно нажитым имуществом.
Какие будут расходы на соглашение
Нужно быть готовым к тому, что процесс раздела требует некоторых расходов. Выгоднее всего будет заключить соглашение перед получением свидетельства. Такой порядок действий будет более целесообразным, так как не нужно будет повторно оплачивать государственную пошлину и регистрировать имущество заново.
Давайте посчитаем, какие расходы могут ожидать наследников при оформлении договора:
Во-первых, нужно будет провести оценку рыночной стоимости унаследованного имущества (от 5 000 руб.). Важно, что это могут сделать только квалифицированные оценщики – юристы.
Во-вторых, подготовить у нотариуса проект соглашения (от 11 000 р.). Стоимость данной услуги зачастую зависит от региона.
В-третьих, подготовить проект соглашения у юриста (от 5 000 р.). Стоимость этой услуги складывается в зависимости от объема имущества.
В-четвертых, оформить нотариальное удостоверение (при желании) (от 3 000 руб.).
В-пятых, необходимо оплатить госпошлину при вступлении в наследство. Ее сумма не фиксирована, а также зависит от наследства (0,3% для близких родственников и 0,6% — для остальных получателей). Обратите внимание – оплату должны сделать все участники соглашения, и размер ее зависит от их долей. Если же доля отсутствует — наследник не несет финансовых расходов. И, наоборот, чем больше доля или размер компенсации — тем выше госпошлина.
В-шестых, оплатить госпошлину для государственной регистрации (2000 р. – для регистрации недвижимости, 850 р. – для регистрации транспортного средства).
Кстати, можно снизить расходы за уплату госпошлины, если будете ее оплачивать через Госуслуги.
Процесс регистрации прав на недвижимость, полученную по соглашению
Что делать после того, как все договоренности достигнуты, и стороны наконец заключили соглашение о разделе наследства и нотариально его заверили.
Таким образом, наследникам, которым досталось имущество в виде недвижимости, необходимо официально оформить свои права на эти объекты в Управлении Федеральной службы государственной регистрации. Для этого нужно предъявить соглашение о разделе наследства. После того, как права на недвижимость будут оформлены, лицу выдается свидетельство о праве на наследство.
Как видите, процесс не особо сложный, но всё же нужно соблюдать некоторую последовательность действий. Для лучшего понимания порядка составления соглашения, давайте отметим его основные этапы:
№1. Вступление в наследство.
№2. Обсуждение деталей будущего договора о разделе имущества.
№3. Составление проекта соглашения, нотариальное заверение.
№4. Оформление регистрации права собственности на недвижимость.
№5. Получение свидетельства о праве на наследство.
СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ
- Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
- Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
- до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
- до момента расторжения Договора.
- Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.
- Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
- Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
- Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
- Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
- Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.
Раздел наследства в браке
Если покойный был женат, интересы его супруги будут затронуты непременно. Раздел наследства при разводе происходит проще, чем в браке — супруги еще при бракоразводном процессе разделили совместно нажитое имущество.
В браке, если умирает кто-то из супругов, то необходимо определять конкретно собственность покойного. Собственно, по СК РФ, в нажитом в браке имуществе обычно раздел проводится по принципу 50 на 50, если отсутствует брачный контракт. Но не будет считаться совместно нажитым имущество, которое досталось покойному:
- по наследству;
- в дар.
Что делать супругу, если есть другие наследники?
- Необходимо выделить супружескую долю у нотариуса.
- Нужно подать заявление на принятие наследства.
В какой срок необходимо вступить в наследство
Чтобы оформить право на наследство, наследники должны принять его. Это делается у нотариуса по месту жительства наследодателя. Законом установлен четкий срок, в течение которого надо принять наследство, — шесть месяцев, начиная с даты, следующей за датой смерти наследодателя. С этим сроком связано одно из самых распространенных заблуждений по поводу наследства: многие ошибочно считают, что получают право наследования только спустя полгода после смерти наследодателя. На самом деле обращаться к нотариусу нужно именно в течение шести месяцев.
«Если никто из наследников первой очереди не обратился вовремя, не восстановил срок на принятие наследства или не принял наследство фактически, имущество смогут унаследовать наследники другой очереди», — подчеркивает София Имамутдинова.
Раздел наследства при разводе
Нотариус не всегда может самостоятельно выделить супружескую долю и исключить ее из наследственной массы.
Если на момент открытия наследства брак между наследодателем и его супругом был расторгнут, выделение супружеской доли бывшего супруга наследодателя возможно только в судебном порядке.
Дело в том, что нотариус может выделить супружескую долю именно пережившего супруга, то есть только в том случае, если на момент смерти наследодатель состоял в зарегистрированном браке. Если же речь идет о доле бывшего супруга наследодателя, то нотариус может отказать в принятии от него заявления о выделе супружеской доли и разъяснить этому лицу право на обращение в суд с соответствующим иском, и суд уже определит доли всех наследников с учетом выдела супружеской доли истца.
Прием адвокатом ведется по записи
| Часы работы: | |
| Пн — Пт с 10-00 до18-00 | |
|
Суб — Вс консультации с адвокатом только по предварительной записи (запись осуществляется по телефону: 8 (962) 998-00-18 в часы работы: Пн — Вт с 10-00 до 18-00) |
Раздел наследства по соглашению между наследниками
Оформление соглашения о разделе наследства не имеет каких-либо строгих временных рамок. Заключить данный договор преемники вправе и после государственной регистрации полученной собственности. Существует только нижняя граница — день открытия наследства, который совпадает со смертью наследодателя. Официально соглашение не может быть составлено раньше.
Что касается сроков проведения процедуры оформления и раздела наследства, каждый этап процедуры занимает определенный промежуток времени:
- получение свидетельства о праве на наследство занимает до полугода со дня смерти наследодателя;
- соглашение оформляется в течение нескольких часов и вступает в законную силу сразу после заключения (подписания документа сторонами);
- государственная регистрация имущества в среднем занимает около недели (точный срок зависит от типа объекта и органа государственной регистрации, оформление собственности через МФЦ занимает на 2–3 дня дольше, чем при обращении в компетентное ведомство напрямую).
Следует учитывать, что регистрация прав наследников на недвижимое имущество производится на основании свидетельства о праве на наследство (которое выдает нотариус через полгода со дня смерти наследодателя) и соглашения о разделе недвижимого имущества.
Недостижение наследниками компромисса по условиям раздела имущества, не лишает, в последующем, возможности заключения соглашения в суде. Суд одобряет мировое соглашение, подписанное сторонами, если это не затрагивает права и интересы иных лиц, отказывает в его утверждении при разделе имущества с участием наследников, не принявших наследство, или наследников, у которых возникло право собственности только на конкретное наследственное имущество. Производство по делу прекращается, если суд утверждает соглашение, заключенное между наследниками.
При рассмотрении мирового соглашения суд вправе привлечь к делу других лиц, не заявляющих свои требования (кредиторов, лиц, осуществлявших уход, погребение). Это необходимо с целью определения круга лиц, которые будут возмещать долги и расходы наследодателя пропорционально их долям. Но возможно и прощение долга указанными лицами, что желательно отразить в документе.
Стороны могут заключить мировое соглашение и при рассмотрении в суде иска о признании недействительным завещания, что не является нарушением воли наследодателя, так как лицо, приобретая право собственности на имущество, может распоряжаться им по своему усмотрению.
Наиболее, распространены случаи заключения мирового соглашения при спорах между наследниками, вступившими в наследство и пропустившими срок его принятия.
Наследники могут осуществить раздел по соглашению только при соблюдении нескольких условий:
- наследников несколько (минимум двое);
- все получили бумаги о наследстве в нотариальном кабинете;
- имущество, которое будет участвовать в сделке, разделено на доли;
- имущество не признано выморочным;
- имущество не прописано в завещании полностью или частично.
Роль нотариуса в процессе раздела наследственного имущества
Вот основные функции и обязанности нотариуса в разделе наследственного имущества:
- Составление нотариального акта. Нотариус составляет нотариальный акт, который является официальным документом, удостоверяющим факт раздела наследственного имущества между наследниками.
- Проверка правомочности наследников. Нотариус проверяет документы, подтверждающие правомочность наследников на получение доли в наследственном имуществе. Он убеждается в правильности оформления этих документов и соответствии их действующему законодательству.
- Консультация сторон. Нотариус осуществляет консультацию участников раздела наследственного имущества по вопросам, связанным с их правами и обязанностями, порядком раздела имущества и другими юридическими аспектами.
- Защита интересов сторон. Нотариус обеспечивает независимость и нейтралитет в процессе раздела наследственного имущества, защищает интересы всех участников и предотвращает возможные нарушения их прав.
- Составление распоряжения о передаче имущества. После раздела наследственного имущества нотариус составляет распоряжение, которое является основанием для передачи каждому наследнику его доли в имуществе.
- Участие в судебных процедурах. В случае возникновения споров между наследниками, нотариус может принимать участие в судебных процедурах как свидетель или эксперт по вопросам, связанным с разделом наследственного имущества.
Нотариус играет ключевую роль в обеспечении юридической определенности и защиты прав наследников в процессе раздела наследственного имущества. Его присутствие и участие обеспечивает законное и объективное разрешение споров и конфликтных ситуаций, а также гарантирует сохранность и реализацию прав каждого наследника.
В чем же заключаются сложности наследуемого имущества совместно с его разделом?
По практике юристов фирмы «Защита» сложности заключаются в следующем — это ни при ни какой возможности договориться с наследниками о разделе наследуемого наследства; невозможность раздела имущества в части определения долей; а также споры, скандалы на определенный движимый или недвижимый объект права.
Также при разделе наследственного имущества есть некоторые «тонкости»: это раздел наследственного имущества в натуральной форме, принадлежало ли имущество на момент смерти наследодателю, и наследуемое имущество которое находилось в совместной или же долевой собственности.
Также юристы фирмы «Защита» хотят обратить Ваше внимание на то, что раздел наследственной массы на момент смерти наследодателя может зависеть от наличия завещания.
В самом завещании, наследодатель сам определяет кому, и в каких долях будет наследоваться наследуемое имущество для наследников; а также если на момент жизни наследодателя не было составлено завещания, то наследники в рамках закона получают наследуемую массу в равных долях.
Наследование по закону происходит в рамках очередности. Наследует та очередь, которая призывается к наследованию.
Процесс регистрации прав на недвижимость, полученную по соглашению
Что делать после того, как все договоренности достигнуты, и стороны наконец заключили соглашение о разделе наследства и нотариально его заверили.
Таким образом, наследникам, которым досталось имущество в виде недвижимости, необходимо официально оформить свои права на эти объекты в Управлении Федеральной службы государственной регистрации. Для этого нужно предъявить соглашение о разделе наследства. После того, как права на недвижимость будут оформлены, лицу выдается свидетельство о праве на наследство.
Как видите, процесс не особо сложный, но всё же нужно соблюдать некоторую последовательность действий. Для лучшего понимания порядка составления соглашения, давайте отметим его основные этапы:
№1. Вступление в наследство.
№2. Обсуждение деталей будущего договора о разделе имущества.
№3. Составление проекта соглашения, нотариальное заверение.
№4. Оформление регистрации права собственности на недвижимость.
№5. Получение свидетельства о праве на наследство.