Как написать жалобу на росреестр Московской области
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как написать жалобу на росреестр Московской области». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Как уже было отмечено выше, Росреестр занимается организацией и проведением процедур государственной регистрации прав на недвижимое имущество, включая объекты недвижимости, такие как: земельные участки, здания, помещения и другие. Ведомство также отвечает за формирование кадастровых паспортов на недвижимость, ведение кадастрового учета и осуществление государственного контроля за использованием земельных участков.
Наиболее часто граждане обращаются в Росреестр для регистрации недвижимости, а также получения информации из Единого государственного реестра (ЕГРН).
Однако в функции ведомства включены и другие обязанности, соответственно, и поводы для претензий могут быть разными.
Наиболее распространенными причинами жалобы на Росреестр становятся:
- неправомерный отказ в государственной регистрации недвижимости;
- неверное или некорректное определение кадастровой стоимости объектов;
- недостоверность данных, содержащихся в ЕГРН;
- технические ошибки сотрудников органа, допущенные при составлении или регистрации документов;
- бездействие при обращениях о нарушениях законодательства;
- нарушение прав граждан в ходе проверки в отношении недвижимости;
- отказ в приеме документов, оказания услуги;
- требование дополнительной платы, справок и пр.
Для защиты гражданских прав государством предусмотрена возможность подачи жалоб на неправомерные действия или бездействия сотрудников Росреестра. Каждое поступившее обращение должно быть обязательно учтено и рассмотрено в установленном законом порядке.
При составлении претензии нужно подробно описать сложившуюся ситуацию, пояснить, каким образом это привело к нарушению прав и интересов граждан или юридических лиц.
Официальный сайт Росреестра
Официальный сайт Росреестра является важным источником информации для граждан, которые сталкиваются с неправомерными действиями должностных лиц или бездействием Росреестра при исполнении государственной функции по осуществлению государственного земельного надзора. На сайте можно найти полезные материалы, инструкции и контактную информацию для обращения в различные отделы Росреестра.
Однако, не всегда наличие информации на официальном сайте помогает гражданам в решении их проблем. В таких случаях следует обратиться к юристам или адвокатам, специализирующимся на вопросах оспаривания решений и действий Росреестра. Они смогут предоставить квалифицированную помощь и консультацию по вашему делу.
Если у вас возникла необходимость пожаловаться на действия или бездействие должностных лиц Росреестра, то вам следует знать, куда можно обратиться. Чаще всего граждане выбирают следующие варианты:
- Написать жалобу на официальном сайте Росреестра через специальную форму обратной связи.
- Обратиться непосредственно в Росреестр по месту нахождения вашего земельного участка или иной недвижимости.
- Связаться с Министерством экономического развития РФ, которому подчиняется Росреестр.
- Обратиться в прокуратуру с заявлением о неправомерных действиях Росреестра.
- Подать иск в суд для оспаривания решения или действия (бездействия) должностного лица Росреестра.
Когда нарушены права граждан
Когда граждане сталкиваются с неправомерными действиями или бездействием сотрудников Росреестра при исполнении государственной функции по осуществлению государственного земельного надзора, у них есть возможность оспорить такие действия и пожаловаться на Росреестр.
Для этого граждане могут обратиться в следующие организации:
- Начальство Росреестра;
- Прокуратуру;
- Суд.
Для подачи жалобы необходимо иметь серьезные основания, подтверждающие нарушение прав граждан. Важно придерживаться определенного формата при написании жалобы.
Если жалоба гражданина на Росреестр была отклонена в приемной данной организации, следующим шагом будет обращение в прокуратуру. Заявление в прокуратуру составляется по стандартному образцу, включающему следующие пункты:
- Сведения о гражданине, подающем жалобу;
- Описание неправомерных действий или бездействия сотрудников Росреестра;
- Приложение к заявлению документов от начальства Росреестра и прокуратуры, свидетельствующих об отказе в рассмотрении дела.
Состав жалобы на действия Росреестра
- Информация о гражданине или юридическом лице, чьи права или интересы были нарушены (ФИО, наименование организации, адреса и т.д.).
- Причина обращения и суть проблемы (желательно с отсылкой на законодательные нормы и принятые Росреестром решения).
- Основания, по которым действия регистратора считаете неправомерными, с указанием на федеральные законы, Постановления и т.д.
- Грамотное обоснование своих доводов и документальное подтверждение того, что все законные процедуры были соблюдены.
- Информация об объекте недвижимого имущества, в отношении которого возникли споры с регистрирующей организацией (кадастровый номер земли, правоустанавливающие документы, координаты и иные данные).
- Перечень представленных при обращении в Росреестр бумаг, а также список приложенных к жалобе документов.
- Собственные требования (проведение проверки правомерности действий сотрудников, привлечение к ответственности, устранение неточностей и т.п.).
Кто может подать заявление в апелляционную комиссию
В апелляционную инстанцию можно обращаться при необходимости обжаловать принятое служащими Росреестра решение о приостановке учёта недвижимости. Не входит в рамки её полномочий разрешение территориальных споров между землевладельцами, и случаи, связанные с кадастровой ошибкой. Эти проблемы могут решаться исключительно через суд.
Согласно положениям статьи 26.1 ФЗ №221, вправе пожаловаться на Росреестр в апелляционную комиссию юридические лица и частные граждане:
- Подавшие ранее заявление, после рассмотрения которого, сотрудники управления приняли решение о приостановлении. Обращение вправе подать лично заявитель, либо его официальный представитель. Для этого он должен предъявить нотариально заверенную бумагу на право представления интересов своего доверителя в данной инстанции;
- Инженер кадастровой службы, создавший межевой или техплан, приложенный к ранее поданному заявлению;
- Официальный представитель учреждения, в штате которого состоит инженер, занимавшийся созданием плана или акта обследования.
Состав жалобы на действия Росреестра
- Информация о гражданине или юридическом лице, чьи права или интересы были нарушены (ФИО, наименование организации, адреса и т.д.).
- Причина обращения и суть проблемы (желательно с отсылкой на законодательные нормы и принятые Росреестром решения).
- Основания, по которым действия регистратора считаете неправомерными, с указанием на федеральные законы, Постановления и т.д.
- Грамотное обоснование своих доводов и документальное подтверждение того, что все законные процедуры были соблюдены.
- Информация об объекте недвижимого имущества, в отношении которого возникли споры с регистрирующей организацией (кадастровый номер земли, правоустанавливающие документы, координаты и иные данные).
- Перечень представленных при обращении в Росреестр бумаг, а также список приложенных к жалобе документов.
- Собственные требования (проведение проверки правомерности действий сотрудников, привлечение к ответственности, устранение неточностей и т.п.).
Время рассмотрения жалобы на Росреестр через Госуслуги
Если вы решили отправить жалобу на Росреестр через Госуслуги, вам наверняка будет интересно узнать, сколько времени займет рассмотрение вашего обращения. В этом разделе мы расскажем о времени рассмотрения жалобы и возможных результатов.
Обычно рассмотрение жалобы происходит в несколько этапов. В первую очередь будет проведена проверка по вашему обращению. Это может занять от нескольких дней до нескольких недель, в зависимости от загруженности Росреестра и сложности вашего вопроса.
Пошаговая инструкция о том, как подать жалобу на Росреестр через Госуслуги, доступна на официальном сайте портала. Вы можете ознакомиться с ней, чтобы правильно составить свое обращение.
Если вы хотите получить информацию о статусе вашей жалобы или узнать, какие действия предпринимаются по вашему обращению, вы можете обратиться в горячую линию Росреестра или воспользоваться электронным сервисом Госуслуги. Вам также может быть выслано заключение комиссии по обращению.
Запросы, направляемые через Госуслуги, обрабатываются в порядке их поступления. Может потребоваться некоторое время, чтобы ваше обращение попало в список обрабатываемых дел.
В 2024 году Росреестр установил обязательные сроки рассмотрения обращений. Поэтому, в случае, если вы не получили ответ в установленный срок, вам желательно обратиться в Росреестр с претензией или обжаловать решение в установленном порядке.
Что касается результатов рассмотрения жалобы, они могут быть разными. В зависимости от оснований вашего обращения, Росреестр может принять меры по исправлению ошибки, а также принять меры к нарушителю.
Не стоит забывать, что Росреестр играет важную роль в регистрации прав на недвижимость и осуществлении государственного учета. Поэтому, если у вас возникли проблемы с регистрацией или учетом недвижимости, обратиться в Росреестр важно.
Интересное решение было принято в Москве в случае банкротства или социальных нарушений. В таких случаях обращение в Росреестр может позволить установить управляющего в банкротстве или зафиксировать нарушение по социальным причинам.
Чтобы не допустить ошибок при обращении в Росреестр через Госуслуги, обратитесь к сайту Росреестра или воспользуйтесь образцом обращения, которые доступны в интернете. Не забудьте указать все необходимые данные и приложить соответствующие документы.
Каковы особенности обращения?
Прежде чем начинать говорить о жалобе на Росреестр в прокуратуру стоит сделать одно очень важное замечание. Прокуратура – это та служба, которая занимается исключительно гражданскими правами человека. То есть если у вас возникли какие – то сложности с обслуживанием, документами, договорами или прочими аспектами, касающимися именно работы Росреестра, то вам лучше обратиться в руководство этой организации. Более того, некоторые вопросы, такие как аннулирование договоров, может рассматривать только суд.
Но это все не значит, что при спорах с Росреестром прокуратура бесполезна и лишена полномочий. Спектр причин для подачи жалоб весьма широк:
- Сотрудники Росреестра передали ваши личные данные третьим лицам;
- Сотрудники Росреестра передали кому – либо ваши документы без вашего на то разрешения;
- Была произведена какая – либо операция с вашим имуществом без вашего ведома;
- С вашими документами были произведены какие – либо незаконные операции;
- Вы стали жертвой моенничества со стороны Росреестра;
- Руководство Росреестра проигнорировало ранее направленные вами жалобы по иным поводам или же ответом на них стало обращение, в котором содержались менее серьезные требования, не касающиеся регистрационных действий.
Проблемы с получением кадастровой информации
1. Отсутствие доступа к актуальным данным.
Владельцы недвижимости и специалисты, работающие со страхованиями, оценкой и юридическими вопросами, часто сталкиваются с проблемой получения актуальной кадастровой информации. В ряде случаев, базы данных не содержат последние изменения, что может приводить к неправильным или устаревшим данным о владении, использовании или ограничениях на объекте недвижимости. Это может вызвать сложности при принятии важных решений или при проведении сделок с недвижимостью.
2. Недостоверность кадастровой информации.
Другая проблема, с которой сталкиваются пользователи кадастровых баз данных, — недостоверность предоставляемой информации. В некоторых случаях, кадастровые ошибки происходят из-за неточности данных, ошибок при заполнении или некорректной интерпретации информации при ее загрузке в базу данных. Это может привести к неправильной исковой практике или спорам, связанным с правами на недвижимость.
3. Недостаточная информация.
Иногда пользователи могут столкнуться с проблемой недостаточной информации в кадастровых базах данных. Например, отсутствие детальных сведений о границах участка, наличии правовых ограничений либо о последних изменениях. Это может затруднять работу юристов, оценщиков и других специалистов, которым необходима полная и достоверная информация о недвижимости для выполнения своих задач.
4. Сложности в поиске и обработке информации.
Некоторые пользователи могут столкнуться с проблемами в поиске и обработке информации в кадастровых базах данных. Несоответствующая структура базы данных, сложные алгоритмы поиска или отсутствие интуитивных инструментов могут затруднить процесс поиска и получения нужной информации. Это может замедлить работу специалистов и привести к неполному или неточному анализу объектов недвижимости.
5. Проблемы с техническим обслуживанием и сопровождением базы данных.
Еще одной проблемой может быть неполадка или отсутствие технического обслуживания и сопровождения базы данных. Это может привести к сбоям системы, недоступности данных или другим техническим проблемам, которые затрудняют получение актуальной и достоверной кадастровой информации.
Для подачи жалобы на Росреестр у вас есть несколько вариантов. Вы можете отправить ее по почте, лично зайти в офис Росреестра или воспользоваться электронной формой обратной связи на официальном сайте организации.
Если вы отправляете жалобу по почте, рекомендуется сделать заказное письмо с уведомлением о вручении. Таким образом, вы сможете получить подтверждение о том, что ваша жалоба была доставлена в адресату.
Если вы решите зайти в офис Росреестра лично, необходимо обратиться в информационное окно и сообщить о своем намерении подать жалобу. Вам предоставят бланк для заполнения или примут вашу письменную жалобу.
Если вы предпочитаете электронную подачу жалобы, на официальном сайте Росреестра обычно имеется форма обратной связи. Заполните все необходимые поля, прикрепите оформленную жалобу в электронном виде и отправьте ее.
В том случае, когда проблему не удается урегулировать в досудебном порядке, остается перевести дело в разряд судебных тяжб. (Как подать жалобу в суд) Если человек выражает свои интересы как физическое лицо, ему необходимо обратиться в районный суд по месту нахождения того ведомства, действия которого подлежат обжалованию. Если же он выступает от имени индивидуального предпринимателя или юридического лица, то тогда его путь лежит в арбитражный суд соответствующего субъекта.
Чтобы поданный иск был принят канцеляристом, документ понадобится составить по принципу 3 частей (вводной, описательной и требовательной) и включить в него:
- название судебной инстанции;
- исчерпывающую информацию об обеих сторонах (и об истце, и об ответчике);
- сведения о третьих сторонах, имеющих отношение к делу;
- описание конфликта;
- перечисление того, какие законы и права оказались нарушены;
- требования;
- список сопроводительных материалов;
- дату и подпись.
Как решить проблемы с Единой государственной регистрацией прав на недвижимое имущество
Единая государственная регистрация прав на недвижимое имущество (ЕГРП) является важным инструментом для защиты прав собственников. Однако иногда в процессе регистрации возникают различные проблемы, которые могут привести к задержкам или отказу в регистрации.
Первым шагом для решения проблемы с ЕГРП является обращение в Росреестр, который является органом, отвечающим за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Необходимо предоставить все необходимые документы и объяснить суть проблемы.
Для более эффективного решения проблемы, рекомендуется составить подробное письменное заявление, в котором необходимо указать все свои контактные данные, описать суть проблемы и предоставить все имеющиеся доказательства.
Важно также обращаться за помощью к специалистам, которые имеют опыт работы с ЕГРП и знают все нюансы данной системы. Они могут помочь составить правильное заявление и предоставить дополнительную информацию о процессе регистрации прав на недвижимое имущество.
При решении проблем с ЕГРП можно также обратиться в суд. Судебное разбирательство может помочь решить спорные вопросы и защитить свои права. В этом случае необходимо обратиться к адвокату, который имеет опыт работы с земельно-кадастровыми спорами.
Итак, чтобы решить проблемы с ЕГРП, необходимо обращаться в Росреестр, предоставлять все необходимые документы, составлять подробное заявление, обращаться к специалистам и в случае необходимости воспользоваться правовой защитой через суд.
Нарушения арбитражного, конкурсного, финансового управляющего
При признании юридического лица банкротом могут быть нарушены различные права каждой из сторон. Чаще требования законодательства игнорируются арбитражными управляющими.
Арбитражный управляющий должен действовать в интересах кредиторов. Если он своими действиями или бездействиями может нарушать ход процесса, приводить к отрицательному результату, то подается жалоба на арбитражного управляющего в Росреестр.
Справка! Предварительно претензия на управляющего может быть подана в СРО. Организация, осуществляющая контроль над профессиональной деятельностью своих членов, может воздействовать на него. При отсутствии реакции со стороны руководства организации может быть подана жалоба на СРО в Росреестр.
До момента окончания конкурсного производства при процедуре банкротства физического или юридического лица присутствует конкурсный управляющий.
Жалоба на конкурсного управляющего в Росреестр может быть подана, если он:
- принял имущество банкрота с нарушением законодательных норм, не провел инвентаризацию;
- привлекал неквалифицированных оценщиков;
- нарушил сроки уведомления работников компании об увольнении;
- не обеспечил сохранность переданного имущества;
- допустил ошибки при анализе финансового состояния;
- отказывается разыскивать имущество должника.
В аналогичных случаях может подана жалоба на финансового управляющего в Росреестр. Он может допускать неправомерные действия, при которых имеется приоритет в пользу одного из кредиторов без учета очередности, злоупотреблять своим положением, пропускать допустимые сроки.
Куда можно пожаловаться на Росреестр
Росреестр – орган исполнительной власти, который занимается регистрацией и учетом объектов недвижимого имущества, а также осуществлением надзора за картографией, ведением реестра СРО, кадастровых инженеров и арбитражных управляющих.
Бездействие или неправомочные действия сотрудников могут привести к нарушению интересов прав граждан или юридических лиц, а также стать поводом пожаловаться в вышестоящую инстанцию.
Справка! Материал актуализирован на 22.01.2021 г.
В соответствии с гл. 2 Постановления № 457 от 01.06.2009 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии», специалисты Росреестра обеспечивают организацию:
- ;
- ведения реестра ЕГРН и предоставления содержащихся в нем сведений;
- кадастрового учета недвижимости;
- ведение публичных и дежурных кадастровых карт в электронной форме, их размещение на официальном сайте Росреестра;
- определения кадастровой стоимости недвижимости;
- принятия на учет бесхозяйной недвижимости;
- защиты сведений в ЕГРН;
- соблюдения порядка ведения ЕГРН;
- оказания поддержки арбитражным управляющим;
- приема граждан и юридических лиц, своевременного рассмотрения их обращений;
- проведенияпроверок и принятия мер по вопросам, относящимся к деятельности службы;
- предоставления общедоступной информации о деятельности службы в сети «Интернет».
Есть ли основания подачи жалоб
Процедуру государственной регистрации прав на имущество следует осуществлять относительно любых недвижимых объектов, перешедших новому владельцу на основании договоров и сделок: купли-продажи (в том числе с подключением ипотеки), дарения, мены, наследования и др. Именно в этих направлениях работы оформляются и жалобы на Росреестр.
На что можно пожаловаться по работе Росреестра в Московской и иных областях:
- срыв сроков по регистрации прав;
- ошибки в сведениях, внесенных в реестр;
- беспочвенный возврат заявления о постановке и отмена предполагаемой процедуры;
- потеря представленной заявителем документации (точнее копий документов на жилье, земельный участок, личных документов и т.д.);
- игнорирование специалистом Росреестра внутреннего режима работы с заявителями и их бумагами;
- несоблюдение сотрудниками Росреестра норм общения или иные проявления некомпетентности и т.д.
Некоторые из указанных проблем можно решить в пределах самого Росреестра, тем более при расположенности к такому взаимодействию у самого руководства (например, конфликты из-за несоблюдения норм общения). Однако, многие вопросы следует решать в рамках обязательного стороннего расследования.