Конфискация имущества судебными приставами продажа

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Конфискация имущества судебными приставами продажа». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Единственно верного, «рабочего», способа не существует. При отсутствии денег пристав в любом случае начнет разыскивать имущество должника. Он направит запросы в Росреестр, ФНС, ГИБДД, Гостехнадзор и другие регистрирующие органы, откуда получит необходимую информацию.

Можно ли уберечь имущество от ареста и реализации?

Ключевая особенность исполнения судебных решений заключается в том, что ФССП работает только с тем имуществом, которое имеется у должника на момент возбуждения исполнительного производства. Поэтому некоторые должники, готовясь к судебным тяжбам с кредиторами, переоформляют свою собственность на жен, детей, родителей, договариваются с работодателем о переходе на «серую» зарплату. Результат таких мероприятий может быть двояким.

С одной стороны, приставу действительно нечего будет взять с должника. Сведения из уполномоченных органов покажут, что на его имя нет зарегистрированных прав собственности, доходов и денег на счетах тоже нет. Вполне возможно, что в такой ситуации исполнительное производство будет прекращено из-за отсутствия возможности погашения присужденных обязательств. А это, при соблюдении прочих условий, дает должнику право обратиться в МФЦ за бесплатным списанием долгов через упрощенное банкротство.

Реализация имущества должника в исполнительном производстве: что это значит

Реализация имущества должника – применяемая в делах о банкротстве, исполнительном производстве и для реализации залога процедура. Ее цель – получение денежных средств для погашения задолженности.

Процедуру реализации имущества проводит уполномоченная организация, имеющая соответствующее разрешение, на основании исполнительного листа, полученного после вынесения судебного решения, или исполнительной надписи нотариуса.

Как реализуется имущество должника через исполнительное производство:

1. Пристав в течение 1 месяца с момента обнаружения имущества должника привлекает оценщика.

2. Оценщик в течение 10 дней (по факту – 1 месяца, учитывая наличие требуемых документов) производит оценку имущества.

3. В течение 3-х дней после получения отчета оценщика судебный пристав-исполнитель выносит постановление об оценке имущества с указанием информации о его рыночной стоимости.

4. Не позднее 1 дня, следующего за днем вынесения постановления, пристав направляет сторонам отчет об оценке имущества для возможности обжалования. Срок на обжалование – 10 дней.

5. Не ранее 10 дней и не позднее 20 со дня вынесения постановления судебный пристав-исполнитель выносит постановление о передаче указанного имущества на реализацию в территориальное управление Росимущества.

6. В течение 10 дней со дня вынесения постановления о передаче имущества на реализацию судебный пристав-исполнитель передает Росимуществу имущество должника по акту приема-передачи.

7. Получив имущество, Росимущество в 10-дневный срок размещает информацию о реализуемом имуществе на общедоступных информационно-телекоммуникационных ресурсах, а об имуществе, реализуемом на торгах, – в печатных СМИ.

8. В течение 2-х месяцев с момента получения организатором торгов имущества проводятся торги.

9. Если торги объявят несостоявшимися, не ранее 10 дней и не позднее 1 месяца назначаются вторичные торги.

10. В случае если имущество не было реализовано в течение 1 месяца с момента передачи на реализацию, на него снижают цену на 15%, о чем судебным приставом-исполнителем выносится постановление.

11. Если вторичные торги объявят несостоявшимися, судебный пристав-исполнитель предлагает взыскателю оставить имущество за собой в установленном законом порядке.

12. Нереализованное имущество передают взыскателю по цене на 25% ниже указанной в постановлении об оценке имущества стоимости. При превышении суммы, подлежащей выплате взыскателю по исполнительному документу, он имеет право оставить имущество за собой при условии одновременной выплаты разницы на депозитный банковский счет подразделения судебных приставов.

13. В течение 5 дней со дня получения предложения взыскатель письменно уведомляет судебного пристава-исполнителя о решении оставить имущество за собой и оплачивает на депозитный счет приставов разницу между суммой долга и сниженной на 25% цены имущества.

Процедура наложения ареста судебными приставами

Арест собственности осуществляется в определенной последовательности — сначала происходит арест ценных бумаг и денежных средств, затем арест движимого и недвижимого имущества. Арест осуществляется по месту проживания гражданина. Судебный пристав-исполнитель после возбуждения производства посещает место жительства должника или обвиняемого с целью ознакомления с его имущественным положением. При осуществлении ареста изымаются драгоценные украшения и деньги, последующее изъятие происходит в продолжении 5 суток после ареста. Если какое-то имущество подлежит исключению из ареста, должник должен предоставить об этом заявление судебному приставу. В противном случае, все имущество будет отчуждено. Одна из стадий ареста – ограничение права пользования имуществом. Данный запрет предусматривает ответственность при его нарушении.

Что такое конфискат у судебных приставов

Юридическое понятие конфискации подразумевает принудительное и безвозмездное изъятие имущества у гражданина или организации, обращение его в доход государства или уничтожение. Приставы также могут заниматься конфискацией, если такое предписание будет указано в судебном акте. Типичным примером конфискации является изъятие контрафакта, незаконно ввезенного на территорию России.

При реализации имущества, изъятого приставами у должников, также применяется термин «конфискат». Однако это понятие условное, поскольку реализация вещей, предметов и объектов должника всегда носит возмездный характер. По итогам продажи через специализированную организацию или торги должник сможет получить остаток вырученной суммы, если требование взыскателя будет полностью погашено.

Статус конфиската у судебных приставов определяется Федеральным законом № 229-ФЗ:

• после возбуждения исполнительного производства пристав вправе арестовать любой имущество должника, соразмерное сумме требований взыскателя;
• если должник не может погасить задолженность, пристав проводит оценку активов, либо нанимает для этого профессионального оценщика;
• имущество передается специализированной организации, заключившей договор с ФССП, для продажи через торги, либо иными способами;
• после продажи арестованного имущества средства будут направлены на погашение долга, на возмещение исполнительских расходов, на компенсацию затрат специализированной организации.

Виды конфискованного товара

Товары, которые выставляют на электронные торги, можно классифицировать по способу изъятия на несколько категорий:

1. Конфискат судебных приставов – товары, которые были изъяты приставами по решению суда.
2. Таможенный конфискат – любые предметы, которые были изъяты на таможне при пересечении границы, в пунктах пропуска.
3. Лизинговый конфискат – имущество, которое находилось в лизинге, но не было выкуплено согласно условиям договора.
4. Конфискат банков – имущество, которое было передано банку на реализацию из-за нарушения условий кредита.
5. Товары, которые продаются через реализаторов – могут быть выставлены на торги территориальными управлениями, которые занимаются реализацией изъятого в пользу государства имущества, агентствами залогового имущества, ООО и др.

Изъятие собственности

После уведомления должника или без него пристав посещает место, где тот проживает, чтобы проверить, каким имуществом он владеет, и конфискует разрешенные по закону вещи. При этом сразу изымаются денежные средства и драгоценности.

• Проводится осмотр имущества, готовятся акт его приема и опись. При этом обязательно должны присутствовать понятые – два человека, которые не входят в число заинтересованных лиц в отношении должника. Они наблюдают за тем, как идет изъятие и после его завершения ставят свои подписи на акте.
• Затем у должника есть еще пять дней, чтобы указать собственность, запрещенную к отчуждению по закону.
• Имущество конфискуется и переходит в распоряжение госорганов, которые занимаются его реализацией. Судебный исполнитель сам выбирает лицо, которому будут переданы вещи для хранения. Это может быть третье лицо либо одна из сторон исполнительного производства.
• Собственность, изъятая у должника, выставляется управлением судебных приставов на аукцион. Цена ее продажи не должна быть ниже рыночной стоимости.
• Деньги, полученные в результате реализации конфискованного имущества, служба судебных приставов направляет кредитору, чтобы погасить задолженность.

Особенности изъятия денег, недвижимости, автомобилей

При конфискации денежных средств или вкладов в банках судебному приставу необходимо обратиться в кредитную организацию и предоставить постановление об аресте счета задолжавшего лица. Затем, в соответствии с этим документом, деньги со счета снимаются и направляются на другой.

Если конфискуется недвижимость, то после того, как арест на нее наложен, судебные приставы отправляют ксерокопию постановления о санкциях в Росреестр. Это необходимо, чтобы все возможные операции с недвижимостью были заблокированы. Такая мера не дает должнику продать или подарить собственность до того момента, когда она будет конфискована.

Когда совершается арест недвижимости, у судебного пристава-исполнителя должен быть на руках полный пакет документов. В него входят свидетельство, подтверждающее право собственности должника на объект, выписка из ЕГРН, техпаспорт.

Когда объект недвижимости – отдельно стоящее здание или сооружение, пристав обязан запросить в Регистрационной палате сведения о нем. А должник по требованию пристава должен предоставить другие документы на недвижимость, в том числе кадастровый план.

Когда изымается автомобиль, параллельно с арестом и конфискацией имущества пристав выносит постановление, которым запрещает проводить регистрационные действия, связанные с отчуждением транспортного средства. Сотрудник ФСП направляет этот документ в ГИБДД.

Что нужно для участия в торгах

Когда вы определились где купить конфискованное имущество, то следующим этапом сделки становится аукцион. Любое физическое или юридическое лицо может принять участие в торгах. Исключением будут являться оценщики реализуемого имущества, сами организаторы торгов, судебные приставы и должник. Обратите внимание, что на каждый лот участник может подать только одну заявку.

Чтобы поучаствовать в торгах, следует придерживаться следующих правил:

• выбрать один объект, который вас заинтересовал, и обязательно проверить его, связавшись предварительно с организатором;
• оформить электронно-цифровую подпись (ЭЦП), которая будет нужна для регистрации на площадке торгов;
• электронно внести и заполнить заявку на торги в соответствии с образцом;
• внести задаток (как правило, 5-10% от стоимости объекта лота);
• физическим лицам предоставить копии документов, удостоверяющих личность и нотариально заверенное согласие от супруга (супруги) на проведение подобных сделок;
• юридическим лицам предоставить заверенные копии устава, свидетельство о государственной регистрации и другие учредительные документы организации.

Порядок и сроки реализации

Условия реализации имущества, арестованного судебным приставом в процессе исполнительного производства, регламентированы Федеральным законом № 229-ФЗ.

Куда девается имущество после ареста? С момента ареста вещей, объектов и предметов собственник утрачивает право свободного распоряжения ими без согласования с должностными лицами ФССП. При этом до момента фактической реализации имущество может передавать на ответственное хранение должнику с правом ограниченного пользования.

Процедура реализации активов должника состоит из следующих этапов:

• вынесение постановления о наложении ареста;
• направление должнику уведомления о предстоящем изъятии предметов для реализации на аукционе или путем прямой продажи – документ оформляется за 30 дней до даты объявленных торгов, чтобы должник имел возможность погасить задолженность;
• оценка имущества, подлежащего реализации;
• продажа без проведения аукциона – при его стоимости менее 500 000 рулей;
• назначение и проведение специализированного аукциона – если оценка превышает 500 000 рублей.

Как определяется продажная стоимость арестованного имущества? Определение цены при внесудебном порядке осуществляется приставами в отношении арестованных ими активов. Для этого должностные лица ФССП используют опись активов, составленную в процессе наложения ареста. На основании описи заключается договор с профессиональным независимым оценщиком, который использует различные способы оценки для подготовки итогового отчета.

Как участвовать в торгах

Как уже говорилось, продажа конфискованного имущества в таких случаях осуществляется специальными организациями, заключившими официальные договора с Росимуществом. Они обычно действуют на территории многих регионов и районов. Именно им поручают провести торги, тогда и можно приобрести конфискат судебных приставов.

Главное требование – чтобы сама информация относительно долгов была доступна всем желающим для свободного изучения.

Гражданину достаточно подать заявку для участия в торгах, затем внести задаток, и дождаться самого мероприятия. Заключение договоров купли-продажи также относится к обязательным требованиям. Только после этого покупатель получает в полное распоряжение конфискат судебных приставов.

На данном этапе уже оформляется специальный акт на продажу. Данный документ должен содержать такую информацию:

1. О покупателе.
2. Описание всех реализуемых предметов, с точным указанием цен.
3. Данные по участникам.
4. Место, время проведения торгов.

Внимание! Копию акта получает покупатель после того, как он внесет все денежные средства.

Покупателя надо уведомить о том, что приобретается именно арестованную собственность. Документ должен описывать предмет торгов как можно подробнее. Только после его оформления можно купить арестованное имущество.

Законодательство устанавливает определенный порядок реализации арестованного имущества судебными приставами. Продажа собственности должника осуществляется в рамках аукциона. Для этого привлекаются органы территориальной власти. Для проведения аукциона формируется комиссия не менее чем из пяти человек. В ее состав входят представители местной власти, налогового органа, а также независимые эксперты. ИФНС утверждает структуру комиссии. К участию в торгах могут быть допущены только те субъекты, которые успели подать заявку, оформили требуемые документы надлежащим образом и внесли задаток. Комиссия рассмотрит все поступившие заявки, но удовлетворит лишь те, которые будут соответствовать требованиям законодательства. Непрошедшие проверку лица вправе отозвать документы и вернуть задаток. В некоторых случаях в торгах оказывается только один покупатель. В такой ситуации члены комиссии проводят с ним переговоры для согласования стоимости продаваемых объектов. Документация, оформленная по результатам беседы, направляется в налоговую инспекцию и передается организаторам торгов.

Какие сроки установлены для реализации арестованного имущества?

Для эффективной реализации арестованного имущества судебными приставами в 2024 году установлены определенные сроки, предусматривающие быстрое проведение процедуры и возврат долгов.

В соответствии с законодательством, судебные приставы должны приступить к продаже арестованного имущества в течение 30 дней с момента оформления исполнительного документа. Это позволяет минимизировать время, затрачиваемое на подготовку и организацию процесса реализации имущества.

Существует также установленный максимальный срок реализации арестованного имущества, который равен 6 месяцам с момента его описи. Если на протяжении этого времени имущество не было реализовано, судебный пристав обязан принять меры по его возврату органу, выдавшему исполнительный документ.

Права и обязанности третьих лиц при реализации арестованного имущества

При реализации арестованного имущества судебными приставами третьи лица, которые обладают правом собственности на данное имущество, имеют определенные права и обязанности.

Первым и основным правом третьих лиц является право предъявить обращение к суду с заявлением о признании своего права собственности на арестованное имущество. При условии, что такое заявление представлено в установленном сроке, суд принимает решение о признании или отказе в признании такого права третьего лица.

Третьи лица, которые имеют право собственности на арестованное имущество, также несут обязанность принять участие в аукционе по реализации этого имущества. В случае отказа от участия в аукционе или специальным поручением доверенного лица для участия в аукционе третье лицо должно представить уведомление об этом судебному приставу в установленный срок.

Однако третьи лица не могут претендовать на получение полной стоимости арестованного имущества, так как в случае его реализации есть определенные приоритеты. Сначала удовлетворяются требования государства, затем требования третьих лиц, а уже потом требования кредиторов. Если после погашения всех требований остается имущество, его стоимость может быть возвращена третьим лицам.

Таким образом, третьи лица, обладающие правом собственности на арестованное имущество, имеют возможность предъявить свое право собственности и принять участие в аукционе по его реализации. Однако, они не могут претендовать на получение полной стоимости имущества, так как есть определенные приоритеты удовлетворения требований государства и кредиторов.

Опись конфискуемого имущества судебными приставами

Конфискация имущества и арест имущества должны обязательно осуществляться с присутствием понятых, судебного пристава-исполнителя и должника. Процедура сопровождается составлением иска об аресте, где указываются следующие сведения:

1. ФИО всех граждан, участвующих в процессе ареста имущества;
2. наименование каждого предмета, которые заносятся в акт, их отличительные особенности;
3. сроки ограничения на права использования описанного имущества;
4. информация об оценке ценности собственности;
5. указывается гражданин, которому на сохранность поступает имущество, включая адрес его регистрации;
6. проставляется отметка, указывающая на отчуждение имущества и о том, что должник уведомлен о своих обязанностях и ответственности за сокрытие имущества, за его подписью.

Дополнительно проставляются подписи непосредственно судебного пристава и граждан, которые были приглашены в качестве понятых.

Что не подлежит аресту

Изучая ст. № 80 ФЗ «Об исполнительном производстве», за перечнем имущества, которое не подвергается аресту в исполнительном производстве, нужно обратиться к ст.446 ГПК:

• недвижимость, где проживает неплательщик, и которая является единственной, а также земля под такой недвижимостью;
• предметы личной гигиены и домашнего обихода, кроме дорогих вещей;
• предметы для профессиональной деятельности;
• домашний скот и семена для посева, продукты питания, денежная наличность, топливо для приготовления еды и отопления жилья;
• личные вещи и транспорт должника — инвалида;
• памятные знаки, награды.

Если судебный пристав-исполнитель решит арестовать имущество согласно ФЗ «Об исполнительном производстве», то его действия можно рассматривать как противоправные. Исключение составляет единственное жилое помещение и земля под ним, которые взяты в ипотеку.

Что такое исполнительное производство?

Арестовать имущество должника возможно только на основании исполнительного производства, к которому относятся постановление о начале исполнительного производства, документ с требованиями о выплате определенной суммы должнику.

Таким документом могут выступать приказ суда, постановление ГИБДД, налоговой инспекции, лист исполнительного производства, а также некоторые другие документы от государственных органов. Постановление о возбуждении процедуры исполнительного производства направляется всем заинтересованным лицам заказными письмами. Датой начала исполнительного производства считается день, когда должник получил и расписался в получении постановления.

Этот день является точкой отсчета времени для добровольного погашения задолженности должником. В этот период у приставов нет прав проводить арест имущества, кроме ситуаций отказа должника получать почтовое уведомление, либо при наличии ходатайства кредитора об аресте имущества должника.

Похожие записи:

• Сумма родовых в 2024 году на 4 ребенка
• Штраф за несдачу декларации в 2024 году
• Для молодой семьи льготы и пособия с 2024 года