Что будет с должниками по квартплате электроэнергию следующим 2024 году
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что будет с должниками по квартплате электроэнергию следующим 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Нет, порядок взыскания задолженности по коммуналке не меняется. Как и ранее, должнику будут направлять претензии и требования, заявления на судебные приказы и иски. Принудительным удержанием начнут заниматься приставы. Собственник (наниматель) может списать долги по ЖКХ через судебное или внесудебное банкротство.
Изменится ли порядок взыскания долгов по ЖКХ
Наши юристы помогут вам в защите от взыскания задолженности по услугам ЖКХ, при взаимодействии с судами и приставами. Также мы разъясним основания для списания долгов через банкротство, поможем оформить документы для этой процедуры.
Истечение срока давности долга по ЖКХ
Под исковой давностью понимают срок, в течение которого тот, чьи нарушены права, может обратиться в судебные органы. Согласно ст. 195 ГК, этот срок составляет 36 месяцев. Списание коммунальных долгов является довольно частой процедурой. В случае возникновения задолженности управляющая компания сперва действует самостоятельно, а уже потом обращается в суд. Как итог – пропуск сроков исковой давности. Поэтому претензии по истечении 36 месяцев в суде не удовлетворяются.
Списать долги по ЖКХ можно при соблюдении следующих условий:
- не признавать факт наличия коммунальных долгов перед управляющей компанией;
- заявка о признании срока исковой давности — судебный орган факт пропуска по умолчанию не признает, значит нужно четко обозначить данный аспект.
Подтверждением факта признания задолженности по ЖКХ может быть заявление об отсрочке, частичная оплата по коммунальным платежкам или договор о реструктуризации коммунального долга. В этом случае срок исковой давности заканчивается и начинает исчисляться заново (ст. 203 ГК).
⭐ ВНИМАНИЕ! Без ходатайства о пропуске срока исковой давности судебный орган взыщет долги полностью.
Обойтись без обращения в суд можно в случае:
- ликвидации поставщика услуг;
- смерти неплательщика (если нет наследника).
Применив срок исковой давности, возможно выиграть спор с ресурсоснабжающей организацией. Его не будут отслеживать ни суд, ни сами коммунальщики. Потому заявить о списании долгов в интересах самого должника.
В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ и ст. 155 ЖК РФ очередность погашения требований по денежному обязательству идет от старых к новым долгам. Даже после признания судебными госорганами устаревших долгов невозможными к взысканию, ресурсоснабжающая организация будет направлять средства, поступающие от должника, на погашение старых платежей. Поэтому нужно в каждой платежке за ЖКХ указывать расчетный период, за который должник оплачивает услуги ЖКХ.
Зачастую возникают сложности при подготовке документов и расчете срока давности. Чтобы избежать больших временных и финансовых затрат, стоит обратиться к юристу. Специалист поможет решить сложную задачу и выиграть дело в пользу должника.
Что делать, если долг при оплате за ЖКХ не гасится?
Такие ситуации возможны даже в 2024 году, когда коммунальные платежи стали максимально прозрачными. Если вы уверены, что погасили задолженность, а долг по-прежнему висит или даже растет, принимать меры нужно незамедлительно:
- Обратиться в ресурсоснабжающую организацию с просьбой проверить факт поступления средств. При получении оплаты за ЖКХ мог произойти сбой.
- Если ошибок не найдут, нужно подать в адрес ресурсоснабжающей компании претензию с требованием погасить задолженность ввиду ее оплаты. К претензии приложить платежные документы.
- Если проверка не проведена и вопрос не разрешился в вашу пользу, аналогичную претензию нужно подать в местную жилищную инспекцию.
В случае отказа со стороны жилищной инспекции, следует подавать иск в суд с требованием аннулирования коммунальной задолженности. Все действия, связанные с долгами, стоит согласовать с опытным юристом. В противном случае можно не добиться результата – списания коммунальной задолженности, что может привести к лишним расходам и даже административной или уголовной ответственности.
Возможные способы решения проблемы
Для решения проблемы с долгами по квартплате существуют различные возможности:
| Способ | Описание |
|---|---|
| Разговор с управляющей компанией | В случае возникновения задолженности, можно обратиться в управляющую компанию и объяснить свою ситуацию. Возможно, будет предоставлена возможность оформления рассрочки или досрочного погашения долга. |
| Иск соседей | Если вы знаете, что задолжали вам соседи, можно обратиться в суд и подать иск на взыскание долга. |
| Получение субсидий и льгот | В зависимости от вашего материального положения, вы можете иметь право на получение субсидий или льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг. Обратитесь в социальные службы или управляющую компанию, чтобы узнать о возможных льготах. |
| Залог имущества | Некоторые банки предлагают услуги залога имущества для получения кредита на погашение задолженности. При этом, если вы не будете исполнять обязательства по погашению кредита, ваше имущество может быть изъято банком. |
| Сотрудничество с коллекторским агентством | В случае, если вы не можете самостоятельно решить проблему с долгами, можно обратиться за помощью к коллекторскому агентству. Они будут заниматься взысканием долга за вас, однако вам придется заплатить им определенный процент от суммы долга. |
Выбор способа решения проблемы зависит от вашей конкретной ситуации и предпочтений. Важно помнить, что независимо от выбранного способа, решение проблемы лучше всего начать сразу, чтобы не допустить больших штрафов и ограничений.
Ограничение поставки электроэнергии
В 2024 году должникам по квартплате и электроэнергии грозит возможное ограничение поставки электроэнергии. В случае непогашения задолженности за потребленную электроэнергию, энергетическая компания имеет право ограничить или полностью прекратить подачу электроэнергии в жилище должника.
Ограничение поставки электроэнергии – серьезная мера, применяемая в отношении должников, которые нарушают свои обязательства по оплате коммунальных услуг. Это мера последней инстанции, и ее применение предусмотрено законодательством.
Ограничение поставки электроэнергии может включать временное ограничение электроснабжения или полное прекращение его на неопределенный срок. Длительность ограничения зависит от суммы задолженности и политики энергетической компании.
Однако, энергетическая компания обязана предупредить должника о предстоящем ограничении поставки электроэнергии не менее чем за 15 дней. Должнику предоставляется возможность погасить задолженность или заключить рассрочку или иные соглашения по займу.
В случае полного прекращения подачи электроэнергии, должник остается без света, что создает значительные неудобства для него и его семьи. Кроме того, отключение электроэнергии может привести к поломкам и повреждениям электрооборудования, что может потребовать дополнительных материальных затрат.
Поэтому, в 2024 году должники по квартплате и электроэнергии должны быть особенно внимательны к своевременной оплате задолженности, чтобы избежать неприятных последствий в виде ограничения поставки электроэнергии и дополнительных расходов на восстановление электрооборудования.
Влияние на кредитную историю
Невыплата задолженности по квартплате и электроэнергии может серьезно повлиять на кредитную историю должника. Если задолженность не будет погашена вовремя, информация об этом может быть передана в кредитные бюро, что приведет к негативным последствиям.
Во-первых, задолженность по квартплате и электроэнергии будет отображаться в кредитной истории и будет видна потенциальным кредиторам при оценке кредитоспособности. Это может стать причиной отказа в получении новых кредитов или усложнить условия их оформления.
Во-вторых, неблагонадежный плательщик может попасть в черный список, формируемый кредитными организациями и коллекторскими агентствами. В результате этого, должник может столкнуться с повышенным вниманием со стороны коллекторов и получить негативные комментарии в своем кредитном отчете.
Исковая давность и отключения
Срок исковой давности составляет 3 года. Но в случае с Красноярскэнергосбытом сроки исковой давности упущены быть не могут. Сначала включается основной воздействия на неплательщика – отключение. Суд – следующий этап. За взысканием задолженности мы обращаемся, как правило, если клиент не платит в течение шести месяцев. С этого момента срок начала отсчета исковой давности обнуляется, поэтому рассчитывать на него не стоит.
Кстати, рассматривают судебные иски и взыскивают долги за коммунальные ресурсы в упрощенном порядке, то есть без приглашения сторон. Это означает, что судебное решение вступает в силу даже если ответчик не явился на заседание. На получение судебного приказа у нас уходит сейчас порядка 5 дней. То есть времени с момента вынесения решения суда до начала исполнительного производства проходит не так много, как хотелось бы неплательщикам.
То есть теперь мне придётся гасить долги за своих соседей-неплательщиков?
Оплачивать их личные долги — точно нет. Отдельная плата за коммунальные услуги для каждой квартиры — это индивидуальная ответственность каждого собственника. Перекладывать её на других никто не имеет права. За это точно можно не переживать.
А вот услуги для нежилых помещений, которые ресурсоснабжающая организация предоставляет дому целиком, будут перераспределять. Соответственно, тут честным плательщикам действительно придётся «отдуваться» за тех, кто накопил долги. По крайней мере, так следует из постановления.
Теперь все УК в России обязаны отдельно выделять в платёжках сумму, которую вы должны заплатить за себя, и сумму за общедомовые нужды.
Важно: нововведение позволит перераспределять долги только за те услуги, для которых установлен общедомовой счётчик. Приборы учёта можно установить на горячую и холодную воду, электричество и газ. Впрочем, далеко не в каждом доме есть техническая возможность их поставить.
Правовые основы оплаты потребленной электроэнергии
Спорная ситуация с выставлением счетов за электроэнергию, когда она фактически не потреблялась, имеет несколько юридических обоснований.
Согласно статье 155 ЖК РФ, оплата коммунальных услуг – обязанность владельца жилых объектов. Временное или постоянное неиспользование объекта от оплаты не освобождает.
Электроэнергия – один из видов коммунальных платежей. Если у вас не установлен электрический счетчик, то именно вышеупомянутые законодательные акты требую от вас ежемесячно оплачивать электропотребление согласно установленным среднемесячным тарифам. Это может продолжаться не более 6 месяцев. После этого стоимость электроэнергии будет рассчитываться по нормативам потребления.
Если вы не устанавливали приборов учета и не потребляете электроэнергию, достаточно обратиться в Энергосбыт по месту регистрации вашего объекта с заявлением, после чего линия будет отключена и опломбирована, а плата начисляться не будет.
Если же электросчетчик установлен, то все расчеты за потребленное электричество и выставление счетов на оплату производится на основании другого «раздела» законодательства – ГК РФ (ст. 544), ФЗ №35 и ПП №354 (п.59).
Как взыскивают долги за коммунальные услуги
Тарифы ЖКХ утверждаются региональными властями. При этом максимальный индекс ежегодного повышения платы за коммунальные услуги и капремонт утверждается на федеральном уровне.
Размер тарифов может меняться по договору с управляющей компанией, если собственники квартир хотят получать дополнительные услуги. Расчет платежей может осуществляться по показателям счетчиков, по нормативам потребления или исходя из площади квартиры.
Право на взыскание задолженности ЖКХ возникает с первого дня образования просрочки. С этой целью управляющие и ресурсоснабжающие организации могут:
- направлять должнику уведомления, требования и претензии о погашении просрочки;
- подавать заявление на судебный приказ, так как задолженность ЖКХ относится к бесспорным обязательствам;
- подавать иск и получать исполнительный лист, если сумма коммунального долга превысила 500 тыс. руб., либо приказ отменен по возражениям должника;
- направлять документы приставам, либо напрямую по месту работы неплательщика;
- отключать должника от коммунальных услуг, с соблюдением правила ЖК РФ и Постановления № 354;
- требовать выселения неплательщика при соблюдении условий, указанных в Жилищном кодексе РФ.
Что будет, если за долг по ЖКХ подадут в суд
Судебное взыскание задолженности по «коммуналке» не требует обязательного досудебного урегулирования. Поэтому УК может обратиться в суд, не уведомляя жильца заранее. Писать претензию придется только если должником является юридическое лицо.
Взыскание долга может производиться в приказном (упрощенном) или исковом порядке. Если сумма вместе с пеней не превышает 500 тыс.руб., управляющая компания обращается в мировой суд для вынесения судебного приказа (ст. 121 ГПК РФ).
Задолженности, превышающие этот показатель, взыскиваются в районном суде в исковом порядке.
Приказ или исполнительный лист передается в отдел ФССП для принудительного взыскания. Даже если у должника в данный момент нет денег для погашения долга, пристав применит к нему меры принудительного воздействия:
- наложит запрет на выезд;
- арестует движимое и недвижимое имущество, на которое может быть обращено взыскание;
- в дальнейшем обратит взыскание на это имущество путем его продажи с публичных торгов;
- заблокирует банковские счета;
- может инициировать розыск должника при необходимости;
- организует выселение из жилого помещения при условии, что гражданин проживает там по договору социального найма, то есть не является его собственником.
На первый взгляд может показаться, что если с человека нечего взять, взыскатель останется ни с чем. Пристав вернет ему исполнительный лист и окончит производство по ст. 46 №229-ФЗ.
С одной стороны так и есть. Но с другой — приставы по денежным взысканиям конфискуют движимые вещи из квартиры должника — более-менее ценную мебель, бытовую технику, за исключением газовой плиты и холодильника, компьютеры, гаджеты, смартфоны.
В момент изъятия они не разбираются, кому конкретно из жильцов квартиры принадлежит та или иная вещь. Они конфискуют все, что разрешает закон в пределах стоимости присужденного долга. Если сумма большая, заберут автомобиль.
Ответственность за неоплату коммуналки
Разбираемся, что будет, если не платить за квартиру. Действующее законодательство установило сразу несколько мер, которые усиливают платёжную дисциплину, то есть заставляют граждан оплачивать долги за квартиру. Условно их можно разделить на две большие группы:
- Досудебные:
- начисление неустойки;
- направление претензии;
- приостановление (отключение) коммунальной услуги.
- Судебные:
- через получение судебного приказа;
- через судебные заседания, назначаемые в рамках рассмотрения иска;
- при помощи заключения мирового соглашения в суде.
Что делать с большим долгом за коммунальные услуги
- Обратиться в ЖЭК по месту прописки или управляющую компанию. Вам озвучат сумму, начисленные штрафные санкции при их наличии. Но стоит быть готовым к тому, что для получения нужной информации вероятность отстоять длинную очередь велика, а значит и времени потратится много.
- Зайти на сайт вашей управляющей компании, зарегистрируйтесь (для этого вам понадобится телефонный номер), войдите в личный кабинет, введите номер лицевого счета.
- Воспользуйтесь услугами банка, который предоставляет услуги по оплате ЖКХ: зарегистрируйтесь, войдите в личный кабинет. Таким образом вы сможете не только узнать сумму задолженности, но также сразу оплатить ее при необходимости.
Потому вам следует быть внимательными, и в таком случае написать в суд заявление с указанием этого факта. Это в интересах должника, ведь если вы не укажете на сроки взыскания, никто на них не обратит внимания. А значит, сумма может значительно увеличиться. Вне зависимости от размера, всегда можно договориться с управляющей компании об оптимальном способе того, как разобраться с задолженностями.
Имеет ли право жкх отключить свет за неуплату квартплаты, подать в суд и вывешивать списки должников, в том числе за электричество и канализацию? всё о недвижимости
В тексте уведомления касательно квартплаты обязательно должно быть указано время, за которое граждане могут повлиять на пока ещё не принятые меры пресечения, а также должно упоминаться, когда и каким образом будет исполнено так называемое наказание. При этом управляющая компания, предоставляющая перечень коммунальных услуг, может ограничить подачу электроэнергии частично.
УК всячески этому препятствует, хотя в общей сумме задолженности долг за электроэнергию составляет небольшую часть, которую мы можем погасить единовременно, бОльшую часть долга составляет плата за непосредственные услуги УК . Как это сделать? Ивантеевские электросети не горят желанием заключать прямые договоры, хотя насколько я знаю обязаны это сделать при обращении потребителя.
Как поставщик услуги уведомляет потребителя о задолженности?
Уведомление о наличии долга по электроэнергии обязательно направляется потребителю в письменной форме, но только в том случае, если не производилась оплата за коммунальную услугу за 2 месяца и более. Это условие является обязательным, иначе все действия поставщика не имеют законной силы, и их легко можно будет обжаловать. Без наличия долга более чем за два месяца отключать свет за неуплату не имеют права.
Уведомление вручается лично, в форме письма под роспись. Если этого сделать не удалось, тогда оно отправляется почтой и только заказным письмом, к которому прилагается опись вложения и уведомление о том, что получил его именно потребитель. К нему также может быть приложена квитанция, в которой указана точная сумма.
Как только потребитель получит письмо о задолженности у него есть 20 дней, чтобы погасить ее, чтобы ему не отключили свет за неуплату. Если средства так и не поступят, то поставщик услуги может ограничить подачу электроэнергии.
Следуя из этого можно точно сказать, что прекратить подачу электроэнергии могут:
- если есть долг за 2 месяца и более;
- потребитель проигнорировал уведомление, которое ему было вручено под роспись;
- задолженность не будет погашена в течение 20 дней после получения уведомления.